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益阳市安化县拆迁补偿标准，湖南省益阳市安化县办理不动产证需要收费吗

更新时间:2025-04-02 10:48 发布:2024-09-20 18:56 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：益阳市安化县拆迁补偿标准,湖南省益阳市安化县办理不动产证需要收费吗,在湖南省益阳市安化县办理不动产证是需要收费的。具体费用包括登记费、证书工本费、印花税、契税等。其中，登记费根据不动产类型不同而有所差异，住宅类每件80元，非住宅类每件550

一、益阳市安化县拆迁补偿标准,湖南省益阳市安化县办理不动产证需要收费吗

在湖南省益阳市安化县办理不动产证是需要收费的。具体费用包括登记费、证书工本费、印花税、契税等。其中，登记费根据不动产类型不同而有所差异，住宅类每件80元，非住宅类每件550元。如果需要增加不动产权属证书，每增加一本证书需要加收10元的工本费。此外，根据国家规定，还有其他相关税费，如印花税、契税等。

需要注意的是，有些情况下可以免收或减收不动产登记费，例如农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记等情形。同时，对于小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，也会予以免收登记费。

综上所述，办理不动产证是需要支付一定费用的，具体费用根据实际情况而定。如有更多疑问，建议咨询当地不动产登记机构或专业律师以获取准确信息。

二、安置房办理不动产证需要交哪些费用？

法律分析：

1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

2、安置房办房产证费用。

登记费：由被拆迁人交纳。

其中住宅：80元/套

非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗

(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗

(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗

(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗

(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗

(6)10000平方米以上的800元/宗。

安置房办房产证费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

安置房办房产证费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

安置房办房产证费用五：合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

安置房办房产证费用六：契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳住宅：按投资额的3%交纳。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同效力。

三、安乡房产证怎样办理费用是多少

一、安乡房产证怎样办理费用是多少

房产证办理流程：

(一)提供所需材料

(二)进行产权登记

(三)契税税率及缴款书的办理

1、提供户主身份证复印件。

2、提供销售发票复印件(带原件校验)。

3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证费用：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税(同上)

印花税(同上)

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

3、经济适用房

契税(同上)

印花税(同上)。

四、永州市房产证怎么办理

一、永州市房产证怎么办理

1.办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。

5、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。

二、永州市房产证办理的材料

1.密封的申请表;

2.住房销售合同;

3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;

4.验船表、房屋登记表和户口簿两份;

5.特殊维修费用收据;

6.契税缴纳或者减税证明;

7、买方身份证明(复印件核对原件);

8.提交房屋共有的联合协议;

9.银行的贷款还款证明。

五、益阳市房产证怎么办理

一、益阳市房产证怎么办理

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

二、益阳市房产证办理资料

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

三、益阳市房产证办理的法律规定

最高法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。

买房后何时能取得房产证直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里只是规定了开发商报送材料的时间，而没有规定购房人取得房产证的时间期限，在实践中等于没有对开发商约定何时能让购房人取得房产证，因为很多时候开发商在房屋交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定的义务，其结果肯定是办不了房产证，如果购房人当初在签订合同时没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是无法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房人了，因为只有房产证才是房主拥有房屋所有权的合法凭证。