危房拆迁补偿标准是多少，国家对农村危房房屋拆迁补偿标准是多少

更新时间:2024-12-22 00:22 发布:2024-09-21 12:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：危房拆迁补偿标准是多少,国家对农村危房房屋拆迁补偿标准是多少,农村危房房屋拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋价值补偿农村危房拆迁时，首要考虑的是被征收房屋的价值补偿。这一补偿通常按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格

一、危房拆迁补偿标准是多少,国家对农村危房房屋拆迁补偿标准是多少

农村危房房屋拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋价值补偿

农村危房拆迁时，首要考虑的是被征收房屋的价值补偿。这一补偿通常按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来计算。也就是说，补偿金额会基于当地相似房屋的市场价格来确定，以确保被拆迁人能够得到合理的补偿。

二、搬迁费和临时安置费

除了房屋价值补偿外，拆迁还会导致被拆迁人需要搬迁和临时安置。因此，补偿标准中还包括了搬迁费和临时安置费。这些费用是根据大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式来计算的，以确保被拆迁人在搬迁和临时安置过程中不会承担过重的经济负担。

三、停产停业损失的补偿

对于非住宅类房屋，如运营性房屋，拆迁还可能导致停产停业的损失。因此，补偿标准中也考虑到了这一方面的补偿。具体金额会根据房屋的具体运营情况和损失程度来确定。

总的来说，农村危房房屋拆迁补偿标准是一个综合多方面的考量，旨在确保被拆迁人能够得到合理且全面的补偿。需要注意的是，具体的补偿金额和方式可能会因地区、房屋类型以及拆迁政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，建议被拆迁人详细咨询当地相关部门或专业律师，以确保自身权益得到最大程度的保障。

二、农村危房拆除的国家补偿标准是怎样的

法律分析：政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

一、五保户一级危房，户均补助两万元；

二、五保户二级危房，户均补助五千元；

三、五保户三级危房，户均补助三千元；

四、低保户一级危房，户均补助两万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

三、农村危房拆房补偿标准

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、危房拆除有补偿吗

法律分析：危房拆除有补贴，危房拆除国家有补助,其标准如下：中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元补助，其他一般县(市、区)，省级按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。市县级财政要将农村危房改造市县级补助资金纳入财政预算。

法律依据：《山东省2019年农村危房改造工作实施方案》第二条规定：农村危房改造资金以农户自筹为主，各级财政补助为辅。各地要制定分类补助标准，将危房改造补助资金和危房鉴定、绩效评价、农户档案、信息管理等工作纳入本级财政预算。