遇到二手房屋纠纷应该向哪个部门寻求帮助？，二手房纠纷应向哪个部门寻求帮助？

更新时间:2025-03-30 09:06 发布:2024-09-22 19:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：二手房纠纷应向哪个部门寻求帮助？，二手房纠纷可向村委会、居委会、法院或仲裁庭求助。可先协商，不成可申请调解，对结果不满可起诉法院。如有仲裁条款可申请仲裁。法律依据为《中华人民共和国民法典》。二手房买卖纠纷可协商解决，不成可请第三方调解、申请

一、二手房买卖纠纷应该向哪个部门寻求帮助？

二手房买卖纠纷可向房管部门投诉或直接起诉法院。基层法院管辖普通房屋买卖纠纷，房屋所在地法院管辖纠纷。保留交易证据很重要。房屋权属证书种类有限。仲裁需符合条件，纠纷由不动产所在地法院管辖。

法律分析

买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉，亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。发生纠纷时，一定要保留好交易过程中的证据。《房屋登记管理办法》第三十一条房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

法律客观：

《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

拓展延伸

寻找解决二手房买卖纠纷的最佳途径

解决二手房买卖纠纷的最佳途径在于寻求专业的法律援助和咨询。当面临买卖纠纷时，首先应该咨询当地的房地产交易监管部门或房屋管理部门，了解相关法律法规和政策。其次，可以寻求专业的律师帮助，他们能够提供法律意见和指导，协助处理纠纷并保护您的权益。此外，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，具体取决于情况的复杂程度和当事人的意愿。重要的是要及时采取行动，保留相关证据并与对方保持沟通，以便在纠纷解决过程中维护自己的权益。

结语

购买二手房产生纠纷时，可向房管部门投诉或直接向法院起诉。一般房屋买卖合同纠纷由基层法院管辖，房屋所在地人民法院负责房屋买卖纠纷诉讼。在纠纷发生时，务必保存好交易过程中的证据。选择专业的法律援助和咨询是解决二手房买卖纠纷的最佳途径。咨询房地产交易监管部门和律师，获取法律意见和指导，保护自身权益。通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，取决于情况复杂程度和当事人意愿。重要的是及时行动，保留证据并与对方保持沟通，维护自身权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、二手房纠纷应向哪个部门寻求帮助？

二手房纠纷可向村委会、居委会、法院或仲裁庭求助。可先协商，不成可申请调解，对结果不满可起诉法院。如有仲裁条款可申请仲裁。法律依据为《中华人民共和国民法典》。二手房买卖纠纷可协商解决，不成可请第三方调解、申请仲裁或向法院起诉。法院可调解或作出判决。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》。

法律分析

一、二手房纠纷找什么部门

1、二手房纠纷可以找村委会或居委会、法院、仲裁庭。首先是房屋买卖当事人可以先协商，协商不成的可以申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。如果在签订合同前有过仲裁条款或仲裁协议，是可以向仲裁庭申请仲裁。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第四百五十八条，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

二、二手房买卖纠纷怎么办

1、发生二手房买卖纠纷的，当事人可以协商解决。如果协商不成的，当事人可以请第三方组织进行调解，可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。法院能够先行调解或者调解不成的，作出判决。

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。

第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。

宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。

结语

针对二手房纠纷，可以选择向村委会或居委会、法院或仲裁庭寻求解决。当事人可以先协商，若协商不成可申请调解，对调解结果不满意可以向法院起诉，也可直接向法院起诉。如合同中有仲裁条款或仲裁协议，可向仲裁庭申请仲裁。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第186条、第233条和第458条。对于二手房买卖纠纷，当事人可协商解决，若协商不成可请第三方组织调解，也可申请仲裁或向法院提起诉讼。法院可先行调解或作出判决。相关法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第93条、第96条、第120条和第148条。

法律依据

三、遇到二手房屋纠纷应该向哪个部门寻求帮助？

二手房纠纷找房管部门或司法部门解决。首先是房屋买卖当事人可以先协商，协商不成的可以申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。如果在签订合同前有过仲裁条款或仲裁协议，是可以向仲裁庭申请仲裁。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

宅基地纠纷该找什么部门

因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的。根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(一)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(二)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。(三)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

租房纠纷该找什么部门

一，租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。二，如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

房屋租赁纠纷该去找什么部门可以解决

1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解。2、找房管所相关工作人员解决。3、直接向法院起诉。

老房屋纠纷找什么部门

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。一、协商解决。二、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。三、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

房屋租赁合同纠纷找什么部门

承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷，有以下的救济途径：第一，承租人与出租人之间可以私下协商解决，争取纠纷的最快解决方式；第二，找当地的社区、居委会等部门进行协调处理；第三，协商不成的情况下，可以收集证据去法院起诉，由法院依法判决。

该内容由肖飒律师和律说律答共创回答