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水产养殖户拆迁补偿最新标准，2022年鱼塘征收补偿标准

更新时间:2024-12-23 00:20 发布:2024-09-23 00:21 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：水产养殖户拆迁补偿最新标准,2022年鱼塘征收补偿标准,国家征收鱼塘的补偿标准是平均每亩万元。但是,由于我国东西部经济发展并不平衡,因此,不同的地区的征收价格是有一定差距的。在我国东部,很多朋友选择了从事水产养殖行业。但是,随着

一、水产养殖户拆迁补偿最新标准,2022年鱼塘征收补偿标准

国家征收鱼塘的补偿标准是平均每亩万元。但是,由于我国东西部经济发展并不平衡,因此,不同的地区的征收价格是有一定差距的。

在我国东部,很多朋友选择了从事水产养殖行业。但是,随着城市的不断发展扩张,有的当事人的鱼塘将不可避免的被征收。我们都知道征收是需要给予补偿金的,那么,鱼塘征收多少钱一亩?为了解决您的疑问,我特意为您搜集了以下资料,希望对您有帮助。

一、鱼塘征收多少钱一亩

鱼塘征收要看当地拆迁和征收公告按照政府规定标准进行补偿。国家征收鱼塘的补偿标准是平均每亩万元。由于我国东西部经济发展并不平衡,不同的地区的征收价格是有一定差距的。

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其标准是:

1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

二、征地的详细补偿明细

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿万元。

水田平均每亩补偿万元。

菜田平均每亩补偿万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿万元。

三、征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

四、房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

五、征占林木补偿标准

1、林木补偿标准

(1)杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿6000元;

4—13年平均每亩补偿12000—36000元;

14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

21年以上平均每亩补偿32000元。

(2)柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;

4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

51年以上平均每亩补偿24000元。

(3)红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;

4—20年平均每亩补偿20000—31000元;

21—40年平均每亩补偿56000—62000元;

41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。 (4)落叶松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 21—50年平均每亩补偿60000—130000元;

51年以上平均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准

一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;

中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

未成林每亩86600元;

防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

疏林地、灌木林地每亩50000元;

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

六、果树补偿标准

培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;

鱼塘征收多少钱一亩?根据上文,国家征收鱼塘的补偿标准是平均每亩万元。但是,由于我国东西部经济发展并不平衡,因此,不同的地区的征收价格是有一定差距的。因此,我建议您在征收测量时,及时咨询征收工作人员,解决您的问题。若您对征收标准有较大异议,还可以提起行政诉讼来维护您的权益。

二、鱼塘征收补偿标准

法律分析：具体需要补偿以下内容：

1，被征收的鱼塘的价值的补偿；

2，因征收鱼塘造成的搬迁、临时安置的补偿；

3，因征收鱼塘造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、政府征收鱼塘补偿标准

法律分析：征收土地补偿费需要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，而且每隔三年就会调整一次方案，所以农用地鱼塘需要按照综合地价补偿，农用地以外的其他土地由各地区根据自己的实际情况制定具体补偿标准。一般来说，非精养鱼塘应该按照土地被征用前3年平均年产值4至5倍计算，征用精养鱼塘按6至10倍计算。而且鱼塘征收要获得合理补偿也是合理的，不过国家有规定，使用精养鱼塘的，应当缴纳菜地、精养鱼塘开发基金，精养鱼塘验收合格，可以折抵同等面积的精养鱼塘开发基金。精养鱼塘每平方米征收费用不低于45元，县区的精养鱼塘征收费用不低于每平方米15至24元。一般来说，都会按照鱼塘的水面面积进行计算，而不会按照鱼塘的立体结构、水体介质、坝体带来的容积和水位变化进行计算。在一般情况下，被征收鱼塘涉及到塘底筑坝、切割水体、机械振动、环境再造等一系列复杂问题。通过对征地面积的计算、次生破坏的补偿等就可以获得鱼塘征收的补偿。总的来说，鱼塘征地补偿每个地区的规定是不一样的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、一亩鱼塘大概补偿多少

法律分析：我国一亩鱼塘征收赔偿总标准多少 1、土地补偿费,按批准征收土地总面积计算,梓潼街道办为一类地区,标准为每亩17000元,其中征地款80%用于失地农民农转非进社保市级统筹基金。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、拆迁鱼塘怎么赔偿

法律分析：动迁鱼塘的土地补偿费，为该鱼塘被征收前三年平均年产值的六至十倍。动迁鱼塘的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照动迁鱼塘数量除以征地前被征收单位平均每人占有鱼塘的数量计算。渔塘赔偿计算方法为：土筑鱼塘5000-8000元每亩，砖石砌鱼塘 8000-12000元每亩，包括鱼苗损失费及土石方工程。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。