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侵占宅基地怎么处理，霸占宅基地怎么处理

更新时间:2024-12-22 09:48 发布:2024-09-23 02:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：霸占宅基地怎么处理，对于霸占宅基地的处理，根据相关法律法规，可以采取以下步骤和措施：一、侵权行为的性质与法律依据霸占宅基地属于侵犯他人土地使用权的行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》中关于土地所有权和使用权的规定。根据该法第二条，任何单

侵占宅基地怎么处理，霸占宅基地怎么处理

一、如何解决宅基地被侵占

在我们的国家的法律规定而言，宅基地被侵占的话，首先要注意收集证据，打官司最重要的就是证据，收集好相关证据后，你可以到当地法院去起诉，并且要正准备好相关的起诉材料。最后就是等开庭，然后等法院的最后判决。

一、怎么办理诉讼离婚的流程是怎样的

第一步就是起诉。夫妻中任意一方可以向人民法院提出自己的诉求，也就是解除婚姻关系。一般来说，离婚诉讼的原告，也就是提出离婚的一方，应该向对方的户口所在地的人民法院起诉，但如果对方并不是居住在户口所在地，那就要向被告经常居住地的人民法院提交诉讼申请了。起诉的时候，原告应该提交诉状和相关文件，比如说双方的个人信息，诉讼的请求和相关的原因、实际情况，并且呈上相关的证据、证人信息。第二步，人民法院会依法进行审理，这就包括了审理之前做好准备、进行调解和开庭审理三个阶段。在审查阶段，审判人员会审阅诉讼的相关材料并且进行调查和证据的收集。一般人民法院受理案件后，会对当事人先进行调解，看是否能达成协议。如果调解不成，就要开庭审理，进行询问和法庭辩论。需要注意的是，如果调解成功，双方能和好的，法院就会将协议记录存档，但一般不会发放调解书。如果达成离婚协议，则发放调解书，调解书和判决书的法律效力是一样的。第三步，进行最终的判决。法院会根据庭审结果进行调解，如果调解不成功，也会宣判最后的判决结果。法院宣判的时候都是公开宣判，如果是在庭上宣判的，就会在十天之内送达判决书；如果是定期宣判的，则是在宣判后发放判决书。如果夫妻双方有任何一方对结果不服，可以向上一级法院提起上诉，进入二审阶段。

二、微信有聊天和借钱的记录可以向当地的公安局报警么

微信有聊天和借钱的记录，可以向当地的公安局报警。

民间借贷纠纷是指借款人与贷款人达成借贷协议，由借款人向贷款人借款，借款人不能按期归还而产生的纠纷。属于民事法律关系，应受民事法律调整，不产生刑事责任。这种情况最安全的办法就是收集证据直接去法院起诉对方。用法律的武器来保护自己。

民间借贷纠纷需要的证据有：

1、借条或者借款协议书；

2、付款的转账凭证，或者支付现金时在场人出庭作证；

3、涉及借款欠款的聊天记录、催款记录、通话录音等；单一证据，法院会驳回原告的诉讼请求，因为证据具有真实性、合法性、关联性、单一证据不满足证据的这些性质，所以债权人很难主张权利，两种以上的证据相互佐证的情况下，则债权人的权利便可得到主张。

以上三项必须要有两项，单一证据无法起诉。所以需要做的就是将您的微信聊天记录和借钱的转账记录保存好。然后直接去法院起诉对方。但是起诉是要注意一下几个方面的准备：

1、起诉的条件：对方身份证信息、相关证据、联系电话；

2、原被告双方主体资料；身份证复印件，如果没有对方的身份证复印件只有身份证号码，可以向公安机关申请调取对方的身份信息（可委托律师调取或持法院补充证明文件向所在地公安机关申请调取）；

3、确认管辖法院管辖法院可以是被告户籍所在地的法院也可以是被告常居地所在的法院，民间借贷纠纷可以在对原告有管。

材料准备齐全后带上你的身份证原件到法院立案庭进行立案，法院受理后，接下来等法院传票等待开庭，开庭前法官也许会组织原被告双方调解，这就要看调解的条件双方是否同意，一般调解的话被告主动付款的可能性较大，如果不调解法院会直接判决，胜诉后对方若没有上诉，一审判决则生效。

三、起诉离婚要注意些什么

起诉离婚要注意的有：

1、上法院打官司前，要做好充分的准备和相关材料；

2、收集能够证明夫妻关系确实破裂的相关证据，为开庭做准备；

3、开庭时，要准备好诉讼材料，从容应对审判。

根据相关法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解，感情破裂，调解无效的，准予离婚。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第二条，在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

二、霸占宅基地怎么处理

对于霸占宅基地的处理，根据相关法律法规，可以采取以下步骤和措施：

一、侵权行为的性质与法律依据

霸占宅基地属于侵犯他人土地使用权的行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》中关于土地所有权和使用权的规定。根据该法第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。此外，第六十二条也明确规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过规定的标准。

二、处理霸占宅基地的具体步骤

协商解决：首先，可以尝试与霸占宅基地的一方进行协商，寻求和平解决的方式。通过沟通，了解对方的诉求和原因，并尝试达成共识，恢复宅基地的合法使用状态。

申请人民政府处理：如果协商无果，可以向当地乡（镇）政府或县级人民政府申请处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。在申请时，应提供相关证据材料，如宅基地使用权证、霸占行为的证据等。

行政复议或诉讼：如果对人民政府的处理决定不服，可以依法申请行政复议或向人民法院提起诉讼。这是保障自身权益的重要法律途径。在行政复议或诉讼过程中，应充分阐述自己的理由和依据，并争取得到公正的裁决。

三、注意事项与后续措施

在处理霸占宅基地问题的过程中，应注意保护自身安全，避免与对方产生冲突。同时，保留好相关证据材料，以便在需要时能够证明自己的权益。如果最终通过法律途径解决了问题，应及时执行相关裁决，恢复宅基地的合法使用状态。

综上所述，对于霸占宅基地的处理，应首先尝试协商解决，如无果则向人民政府申请处理，并可视情况采取行政复议或诉讼等法律手段来维护自身权益。

三、侵占宅基地怎么处理

法律分析：

农村土地和宅基地现在已经进行了改革，和过去相比，我国已经赋予了农民许多权能，在处理承包地和宅基地方面也落实了一些政策。村民不仅可以出租（转包）、入股，还可以参与退出机制，让自己的土地变现，从而增加一点收入。

但值得大家注意的是，我国在巩固这些工作的同时，现在也在农村开展了一项新的工作，最近两年，在农村地区，有人挨家挨户给村民的房屋测量，这是要干什么？难道又要拆迁了吗？

首先让我们来解释一下有人来农村测量房屋的面积是怎么一回事？其实，很多在农村生活的村民都了解其中的情况，但有的村民常年在外务工，很少打听村里的消息，对于这件事情也有很多疑惑。有的人以为就是一项测量调查工作，和自己的权益无关，还有的村民以为是要调查房屋是否违规，害怕自己的利益受损，也是漠不关心。

据笔者了解的情况，有人下乡挨家挨户给村民测量房屋的面积，其实是和宅基地使用权确权登记颁证工作有关。

现在我国已经在农村开展房地一体宅基地使用权确权登记颁证工作了，和过去不同的是，这项工作是把宅基地和房屋结合在一起的，据说测量完面积之后，也会统一登记确权，最后就是给符合条件的村民颁发房地一体的“不动产权证”。

所以，大家看到有人来测量房屋的面积也不要太过于担忧，一旦房屋被确权登记，那么也意味着农民的房屋也将有“身份证”了，以后就可以像城市的商品房一样附有一些新的权能。如；融贷、出租、抵押等等。

但笔者还是要给村民提个醒，一旦确权登记颁证了，也意味着房屋和宅基地的信息已经录入了国家的不动产权登记系统。那么村民有几块宅基地也是一目了然。如果村民的宅基地是非法得来的，那么自然要被集体追究责任。

为何要在农村开展房屋测量工作

据了解，许多村民只知道自己的宅基地和房屋要确权了，却不知道我国为何要在农村开展这项工作。这些年来，随着城镇化的发展，农村征地拆迁的现象越来越多了，许多村民的土地被征用之后生活也失去了保障，许多老人现在也变成了“失地农民”。

为了保护农民的权益，避免纠纷，我国不得不深入农村地区开展房地一体确权颁证工作，在保障农民住房权益的同时也会巩固基础，在各地区开展试点工作，一方面是引导领证的村民出租房屋，增加收入；另一方面是鼓励进城落户的村民依法有偿退出宅基地和房屋，盘活闲置资源，以此来提高宅基地和住房的利用率。另外，还有一些原因，对农村的宅基地和房屋进行确权也是为了方便管理，因为过去的农村并没有完善的机制，全国范围内的农村使用的宅基地数量巨大，而其中也有不少宅基地是违规的。

虽然说很多都是历史遗留下来的问题，但为了节约土地，提高农村宅基地的使用率，我国也只能优先开展确权工作，把所有的信息全部录入系统，方便以后统一化管理。同时加强宅基地的审批流程，避免违规的乱象再次出现，导致更多的宅基地被浪费。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》

第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。