房东出租的房子甲醛超标可以举报退押金吗，租到甲醛房房东不退押金打官司败诉吗

一、租房房东押金不退怎么处理

法律分析：1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

5、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

6、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

7、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

8、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、租到甲醛房房东不退押金打官司败诉吗

租到甲醛超标的房子且房东不退押金，打官司并不一定会败诉。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条，如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，如果甲醛超标确实存在且严重影响了承租人的居住安全，承租人有权要求解除合同。

其次，关于押金退还的问题，如果在合同解除后房东拒绝退还押金，这违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同解除后应当恢复原状的规定。因此，承租人可以通过法律途径要求房东退还押金。

在打官司的过程中，承租人需要提供相关证据，如甲醛超标的检测报告、租赁合同、押金支付凭证等，以证明自己的权益受到了侵害。同时，也需要了解并遵循相关的诉讼程序。

综上所述，租到甲醛超标的房子且房东不退押金时，打官司并不一定会败诉。但具体结果还需根据案件的具体情况和法院的判决来确定。因此，在遇到此类问题时，建议承租人及时咨询专业律师并寻求法律帮助。

三、房东出租的房子甲醛超标可以举报退押金吗

一、房子甲醛超标可以退押金吗

提前退租是否要退还押金，要分情况处理：

1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，除开对方实际租住期间的房租后需要退还对方其余预交房租和押金。

2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

3、法律规定：《民法典》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、租房提前解约的注意事项有哪些

1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种

房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续；另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。

2、租房押金不能直接扣除

租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。

不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。

以上关于房屋租赁后甲醛超标是可以要求退租，如果交了押金也是可以要求房主退还的。按照民法典的规定，房子存在居住危险不管是否已经签订了正式的租房合同，对方随时有权退押金。

该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答

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文章编辑：齐盈
内容审核：北京圣运律师

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