昨日我们租的店面，今天去办营业执照，办不到，房东不退押金怎么办？，租的商铺办不了营业执照房东会退租金和押金吗

更新时间:2025-04-02 10:32 发布:2024-09-23 05:09 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：租的商铺办不了营业执照房东会退租金和押金吗，房东是否能全额退款取决于合同中是否有承诺办不了营业执照就全额退租的条款。如果有并写入合同，则可以全额退款。如果没有这样的承诺或条款，则不能全额退款。即使房东口头承诺了但未写入合同，也无法通过打官司

一、无法办理营业执照，房东能否要求退还租金？

营业执照办理需提供住所使用证明，包括自己房产证、身份证复印件，租房需提供房东签字的房产证、身份证复印件、租赁合同和租金发票，租公司写字楼需提供公司房产证、营业执照复印件、租赁合同和租金发票。

法律分析

可以。国家相关法律明确规定《营业执照管理制度》中规定，办理营业执照需提供：住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

拓展延伸

租户无法办理营业执照，是否能要求房东退还租金？

根据法律的规定，租户无法办理营业执照可能会影响其在租赁房屋内开展商业活动的能力。然而，是否能要求房东退还租金取决于具体的合同条款和相关法律法规。通常情况下，租赁合同会明确规定租户的权利和义务，包括退租和租金返还的规定。如果合同中没有明确规定租户无法办理营业执照的情况下的退租和租金返还事宜，那么租户可能需要与房东协商解决此问题。如果协商无果，租户可以咨询专业律师，根据具体情况评估是否有法律依据要求房东退还租金。因此，租户需要仔细阅读合同条款并寻求法律建议来解决此问题。

结语

根据法律规定，办理营业执照需要提供相应的住所使用证明。对于租户而言，无法办理营业执照可能会影响其在租赁房屋内开展商业活动的能力。然而，租户是否能要求房东退还租金取决于合同条款和相关法律法规。如果合同未明确规定租户无法办理营业执照的退租和租金返还事宜，租户可以与房东协商解决。如协商无果，租户可以咨询专业律师，评估是否有法律依据要求房东退还租金。租户需要仔细阅读合同条款并寻求法律建议来解决此问题。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

二、租的商铺办不了营业执照房东会退租金和押金吗

房东是否能全额退款取决于合同中是否有承诺办不了营业执照就全额退租的条款。如果有并写入合同，则可以全额退款。如果没有这样的承诺或条款，则不能全额退款。即使房东口头承诺了但未写入合同，也无法通过打官司来支持全额退款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定，合同在成立时生效，除非法律或当事人另有约定。合同需要办理批准等手续的情况，应依照相关规定办理。

法律分析

如果房东承诺如果办不了营业执照就全额退租，并且写到合同里，就可以全额退款。如果房东没有承诺办不了营业执照就全额退租，合同里也没有这样的条款，就不可以全额退款。如果房东承诺如果办不了营业执照就全额退租，没有写到合同里，现在房东不承认，打官司也不会支持全额退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

拓展延伸

租赁商铺无法办理营业执照，是否会导致租金和押金无法退还？

租赁商铺无法办理营业执照，一般情况下并不会直接导致租金和押金无法退还。根据不同地区和法律规定，房东可能会根据合同约定或相关法律规定来处理这种情况。房东可能会提出解除租赁合同并退还租金和押金，或者协商其他解决方案，如转租给符合条件的租户。然而，具体情况可能因地区和具体合同条款而异，建议您在遇到此类问题时咨询专业律师以获得具体的法律建议和指导。

结语

根据中华人民共和国民法典第五百零二条的规定，合同的生效以及合同中约定的条款的效力，需要根据法律和行政法规的规定办理相应的手续。如果房东承诺办不了营业执照就全额退租，并且在合同中明确写明了这一条款，那么您有权要求全额退款。然而，如果房东没有承诺办不了营业执照就全额退租，或者合同中没有相关条款，您可能无法要求全额退款。在此情况下，建议您咨询专业律师，以了解具体的法律规定和解决方案。

法律依据

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

三、昨日我们租的店面，今天去办营业执照，办不到，房东不退押金怎么办？

法律分析：租房公司不退押金，承租人可以向房管局投诉，或者给消协咨询投诉。法律分析：法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；（六）投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；（七）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；（八）对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。消费者协会应当认真履行保护消费者合法权益的职责，听取消费者的意见和建议，接受社会监督。依法成立的其他消费者组织依照法律、法规及其章程的规定，开展保护消费者合法权益的活动。

房子租了一半，不想租，房东不退押金，我该怎么办

房租押金不退找可以找房管所或法院进行投诉。1、房管所，出租人拒绝退还定金的，承租人在正常情况下可以向房管所求助，然后共同进行调解协商。 2、人民法院，承租人也可以根据双方签订的相关租赁合同，以及当时收取的定金收据作为上诉材料向法院起诉。房租押金不退，起诉的流程如下： 1、提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。2、原告向法院起诉提交材料。 3、当事人向法院提交书证。房租押金不退解决方法首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律依据：《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

房屋未到期，我们提前退租，房东不退押金

房子没到期提前退房的房东不退押金可以合法，只要双方在合同中有所约定。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

我们租房子现在退房房东不退押金

租房子不给退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果房东不退押金怎么办，可以报警解决吗如果房东不退押金怎么办，可以报警解决。住户与房东签约住房合同的时候，合同内应该有交押金的条款。当合同满期之后，房东发现房子的原本物品、墙面有损坏的情况，可以从押金里面扣除赔偿费，并且还要退还剩下的押金给住户。如果房东拒绝退还的，我们可以报警，让警方来调解；调解不成功的，只能是通过诉讼的方式解决了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租房，房东不退押金怎么办?

租房房东不退押金，主要有两种解决方式。第一种是尝试与房东进行协商。第二种直接到有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东按照合同约定退还押金。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

租的店面没到期，房东要求退回，损失很多怎么办

租房没到期房东要收回房屋的情况可以先和房东进行协商，协商不成的可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，或者按照违反合同的约定承担违约责任。一般承担违约责任的形式有：恢复原状、继续履行和赔偿损失等。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

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