拆迁安置房没有房产证怎么办，拆迁安置打赢了官司不给办房产证

一、拆迁房办不了房产证怎么办

法律分析：拆迁安置房产，是有福利性质在里面，享有的人员必须是拆迁那一片的常驻居民，为了防止这种福利流向社会，所以，规定持有安置房五年后，再缴纳土地出让金以及其他税费，才能给你办理正规的房产证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、拆迁安置打赢了官司不给办房产证

在拆迁安置打赢了官司后，如果对方不给办理房产证，可以采取以下措施：

申请强制执行：

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，胜诉后对方不履行义务的，可以向法院申请强制执行。

具体操作：在赢得官司并获得法院支持后，若对方在履行期未履行法院判决，可以持法院判决书及相关证据材料，向法院申请强制执行，要求对方办理房产证。

追究法律责任：

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

法律责任分析：如果对方故意不办理房产证，可能构成违法行为，可以依法追究其法律责任。同时，向法院申请强制执行时，也可以要求对方承担因拒不执行产生的额外费用。

协商与调解：

在申请强制执行之前，可以尝试与对方进行协商，了解其不办理房产证的具体原因，看是否能通过友好协商解决问题。

如果协商无果，也可以寻求相关部门或第三方机构的调解，以寻求双方都能接受的解决方案。

收集并保存证据：

在整个过程中，务必注意收集并保存相关证据，如法院判决书、与对方的沟通记录、相关部门的回复等。这些证据在申请强制执行或追究法律责任时将起到重要作用。

综上所述，拆迁安置打赢了官司但对方不给办房产证时，可以通过申请强制执行、追究法律责任、协商与调解以及收集保存证据等途径来维护自己的合法权益。

三、拆迁安置房没有房产证怎么办

法律分析：可以取得房产证的。拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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来源：临律-拆迁安置打赢了官司不给办房产证，

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文章编辑：魏芮汐
内容审核：陈博扬律师

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