崔家三村拆迁补偿标准，上海乳山三村拆迁补偿会给多少钱

更新时间:2024-12-23 05:46 发布:2024-09-24 03:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：崔家三村拆迁补偿标准,上海乳山三村拆迁补偿会给多少钱,上海乳山三村拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿费房屋补偿费，也称房屋重置费，主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。这笔费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，并按平方米单价

一、崔家三村拆迁补偿标准,上海乳山三村拆迁补偿会给多少钱

上海乳山三村拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿费

房屋补偿费，也称房屋重置费，主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。这笔费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，并按平方米单价来计算。这是拆迁补偿中的主要部分，确保了被拆迁人的房屋资产能够得到合理的补偿。

二、周转补偿费

周转补偿费旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自找临时住处时的不便。这笔费用根据临时居住条件来划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。这有助于减轻被拆迁人在过渡期间的负担，确保其生活品质不因拆迁而受到过大影响。

三、奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。这种补偿方式能够激励被拆迁人配合拆迁工作，提高拆迁效率，同时也能在一定程度上增加被拆迁人的收益。

总的来说，上海乳山三村的拆迁补偿标准综合考虑了被拆迁人的房屋价值、过渡期间的生活需求以及配合拆迁的积极性等多个方面，确保了拆迁工作的顺利进行和被拆迁人的合法权益得到有效保障。

请注意，具体的补偿金额和方式可能会因实际情况的不同而有所调整。建议您在领取拆迁补偿前，详细了解相关政策和规定，以确保自身权益不受损害。

二、山东省乳山市征地补偿标准

山东省乳山市土地共有三类：

一类区片区片范围：城区街道办事处北江村、南江村、黄埠崖、曹城、官地、东耿家、桥东庄、草埠、腾甲庄、东里村、夏东、夏南、夏西、夏北、金碃岭、岚子、宅口、西里村、打磨；海阳所镇吕家庄村、所陈家、海阳所；白沙滩镇望海庄、贾家庄、白沙滩、常家庄、小滩、宫家庄、宫家、大陶家、韩家庄、小陶家、小单家、小候家；

徐家镇东南寨、东南塂。

补偿标准：区片价：55000元/亩；基本农田：66000元/亩；建设用地：55000元/亩；未利用地：44000元/亩。

二类区片区片范围：城区街道办事处黄依台、洼九埠、仇家洼、石村、高格庄；夏村镇二甲、晁家庄、朱家庄、张八庄、东秦家庄、赫家庄、炉上、崔家；大孤山镇水井、店子头；乳山口镇后尹家、前尹家、兰家庄、毛家、改造夼、刁家塂、河口、辛家庙、祝家庄、陈家、刘家庄、寨前、旗杆石、新庄、秦家庄、西王家庄、康家、择村、北唐家、南唐家；白沙滩镇六村屯、翁家埠；海阳所镇所后常家庄、所后王家庄；徐家镇徐家、老庄。

补偿标准：区片价：52000元/亩；基本农田：62400元/亩；建设用地：52000元/亩；未利用地：41600元/亩。

三类区片区片范围：乳山市范围内除一类区片、二类区片以外的区域。

补偿标准：区片价：50000元/亩；基本农田：60000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

三、农村拆迁300个平方能赔多少

1、茅草房每平方米补偿 2000元每平方米。

2、砖房每平方米补偿2600元每平方米。

3、平房每平方米补偿3000元每平方米。

4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元每平方米。

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、昆山农村拆迁补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

五、三百平的房子拆迁能得多少钱

法律分析：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。