衡阳市老小区拆迁补偿标准，衡阳市城市房屋拆迁补偿标准

一、衡阳市老小区拆迁补偿标准,衡阳市城市房屋拆迁补偿标准

衡阳市城市房屋拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、衡阳拆迁补偿标准

法律主观：

拆迁补偿标准如下 （一）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 （二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 备注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 （三）农村房屋拆迁补偿标准 （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积; （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。 因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、岳阳房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

上述内容就是对岳阳房屋拆迁补偿标准的相关解答。

四、衡阳拆房赔偿明细表

湖南衡阳农村房屋拆迁补偿标准明细

框架结构房屋拆迁补偿标准1400元/平方米;砖混结构房屋拆迁补偿标准1130-1250元/平方米;砖木结构房屋拆迁补偿标准750;土木结构房屋拆拆迁补偿标准550元/平方米;有门窗环保砖结构简棚房、阳光钢棚拆迁补偿标准350元/平方米;简易厕所、牲舍、看守房等简易建筑或临时棚拆迁补偿标准200元/平方米。

湖南衡阳农村房屋拆迁装饰装修补偿标准明细

房屋装修补偿按照装修等级从高到低：一级装修拆迁补偿标准650元/平方米;二级装修拆迁补偿标准550元/平方米;三级装修拆迁补偿标准360元/平方米;四级装修拆迁补偿标准260元/平方米。

湖南衡阳农村房屋附属设施拆迁补偿标准明细

院墙拆迁补偿标准：24cm眠墙145元/平方米;24cm空斗墙100元/平方米;13cm墙80元/平方米;通透式围墙150元/平方米;304不锈钢围 栏、围墙150元/平方米;201不锈钢围 栏、围墙120元/平方米;

ps：墙上抹水泥的每平米增加50元。

沼气池拆迁补偿标准：混凝土结构，容积在10m3以上，设施包括导气管、进料管、出料口、抽渣管等补偿5000元/个;

护坡拆迁补偿标准：片石护坡350元/立方米;砖护坡520元/立方米;混凝土护坡600元/立方米;风化石护坡240元/立方米;

ps:未用水泥砂浆砌的按补偿标准的80%计算。

井拆迁补偿标准：砖砌(预制) 井500元/米;石砌井400元/米;直径1.5m、深3m土井300元/米;压水井2000元/口;机械钻井(含电机、水泵、水管)6000元/口;

ps:砖砌(预制) 井、石砌井直径l.5m、深10m内;超过10m每增加1m补偿增加10%。

道路拆迁补偿标准：混凝土道路600元/立方米;水泥地坪560元/立方米。

湖南衡阳农村房屋拆迁搬迁费补偿标准明细

宅基地建房搬迁费=住房建筑面积×20元/_/次×2;

安置房期房安置搬迁费=住房建筑面积×20元/_/次×2;

安置房现房安置搬迁费=住房建筑面积×20元/_/次;

货币补偿安置搬迁费=住房建筑面积×20元/_/次。

法律依据

《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

五、岳阳房屋拆迁补偿标准有哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

上述内容就是对岳阳房屋拆迁补偿标准的相关解答。

北京圣运（天津）律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●衡阳老旧小区改造名单

●衡阳市老旧小区改造实施方案

●2021衡阳拆迁

●衡阳老旧小区

●衡阳老小区改造

●衡阳市旧小区改造有哪些

●衡阳拆迁新政策

●衡阳市2021拆迁补偿标准明细

●衡阳市旧改

●衡阳市老旧小区改造进展

●衡阳市最新拆迁赔偿标准

●衡阳市最新拆迁赔偿标准

●衡阳最新拆迁补偿标准

●2021年衡阳市拆迁新规

●衡阳市拆迁政策

●衡阳市拆迁最新文件

●2021年衡阳最新拆迁安置法

●衡阳市房屋拆迁

●衡阳房屋拆迁补偿标准

●衡阳市拆迁规划

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●常宁市房屋拆迁补偿，衡阳市土地征收补偿标准明细:今日房屋拆迁补偿规定更新

●衡阳市拆迁房继承权最新规定公告,衡阳市拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科

●房屋拆迁货币补偿及土地统规，衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法:今日房屋拆迁补偿规定更新

●衡阳市宅基地拆迁补偿标准，2024年宅基地征收补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●衡阳市2021房屋拆迁补偿，衡阳市2021拆迁补偿标准明细:今日房屋拆迁补偿规定更新

●衡阳房屋拆迁补偿标准最新，2024衡阳市新征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●衡阳市国有土地房屋拆迁补偿，衡阳市城市房屋拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●2021年衡山房屋拆迁补偿标准，衡阳市征地补偿新标准是什么样的:今日房屋拆迁补偿规定更新

●衡阳房屋拆迁补偿标准最新，衡阳市2021拆迁补偿标准明细:今日房屋拆迁补偿规定更新

●衡阳市2018房屋拆迁补偿，2018年房屋拆迁补偿标准有吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●衡阳房屋拆迁补偿标准2021，衡阳市城市房屋拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●衡阳市郊房屋拆迁如何补偿，衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁补偿正屋，衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法:今日房屋拆迁补偿规定更新

●湖南衡山房屋拆迁补偿咨询，衡阳市土地征收补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●衡阳市拆迁官司律师收费标准文件,衡阳市拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科

●衡阳市公房拆迁补偿标准，2024公房拆迁补偿标准为多少钱:今日拆迁补偿标准更新

●衡阳市拆迁征收补偿标准明细，衡阳市2021拆迁补偿标准明细:今日土地征收规定更新

●衡阳市2024年拆迁规划，衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法:今日拆迁补偿规定更新

●衡阳市上托征地拆迁，衡阳市法律援助中心收费标准:今日拆迁补偿规定更新

●衡阳拆迁补偿标准2021征收，衡阳市2021拆迁补偿标准明细:今日土地征收规定更新

文章来源参考：【头条】衡阳市老小区拆迁补偿标准，衡阳市老旧小区改造实施方案

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：罗言奕

内容审核：张小华律师

页面浏览：3389
文章编辑：罗言奕
内容审核：张小华律师

衡阳市老小区拆迁补偿标准

上一篇：房屋拆扦补偿标准，房屋拆扦补偿标准年有哪些新的政策？
下一篇：农村整体搬迁政策，农村集体搬迁最新政策文件