拆迁怎么赔，拆迁补偿不合理打官司能赢吗

一、拆迁补偿不合理怎么维权

法律分析：认为拆迁补偿不合理的当事人，通常情况下在短时间内也不能和拆迁方达成拆迁补偿协议，但政府规划的拆迁期限并不可能无限延长，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、拆迁补偿不合理打官司能赢吗

拆迁补偿不合理时，被拆迁人完全有权通过法律途径维权，包括提起行政诉讼。但是否能赢得官司，取决于具体的案情、证据和法律适用情况。

首先，如果被拆迁人认为拆迁补偿不合理，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条和第二十六条，尝试与房屋征收部门进行沟通协商，若协商无果，则可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

其次，在行政诉讼过程中，被拆迁人需要准备充分的证据来证明拆迁补偿的不合理性，包括但不限于房屋产权证、评估报告、补偿方案等。同时，被拆迁人还需要遵循法律程序和规定，如出庭应诉、提供证据等。

再者，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十二条，被拆迁人有权委托律师代理诉讼，并有权查阅、复制与本案有关的材料，向有关组织和公民调查收集证据。这有助于被拆迁人更好地维护自身权益。

最后，除了行政诉讼外，被拆迁人还可以通过其他途径维权，如咨询热线、信访投诉等。在此过程中，可以寻求社区组织、律师团队和公益组织的帮助和支持。

综上所述，拆迁补偿不合理打官司能否赢得胜利，取决于具体的案情、证据和法律适用情况。但无论如何，被拆迁人都应该积极维护自身权益，通过合法途径争取公正合理的补偿。

三、拆迁怎么赔

拆迁的补偿如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋拆迁一般要经过哪些程序

1、前期洽谈、现场勘察；

2、签订评估合同，然后制定工作计划；

3、外业入户评估；

4、内业结算；

5、出具正式评估报告；

6、送达报告。送到拆迁户手中；

7、动迁解释；

8、把报告归档。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章编辑：严语悦
内容审核：郭建炜律师

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