土地征收协议书几年有效，征地协议有效期多少年

一、征地协议的有效期限一般是多久

1、如果协议约定有有效期限，以协议约定的期限为有效期。

2、如果没有约定，这个协议就是长期（差不多永远）有效。

（1）作为具体实施征地拆迁的效力，在完成征地拆迁补偿和安置后，效力结束。

（2）假如对补偿不满或是其他因素你要和政府打官司，协议将永远具有相关约束力和证据作用。

一、征地公告的有效期是多久

1、土地征收批准文件有效期两年，

2、农用地转用的批准文件有效期两年。

二、关于征地公告有效期的相关法律法规有哪些

1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第

（十九）：严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效

2、《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》（国土资发［2004］23号）第

（十四）：农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效

3、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》（国土资发〔2009〕106号）第一：国务院批准的城市建设用地，自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的，该部分土地的农用地转用失效，并应以适当方式予以公告。

二、征地协议有效期多少年

征地协议大家都知道就是在确定土地被征收后，要进行相关的补偿，这时候双方就要签订征地补偿协议的，可能很多人都不知道它的有效期是多久，以下就让我为大家带来征地协议有效期多少年的相关内容，一起来看看吧。

一、征地协议有效期多少年

      1、如果协议约定有有效期限，以协议约定的期限为有效期。

      2、如果没有约定，这个协议就是长期(差不多永远)有效。

      (1)作为具体实施征地拆迁的效力，在完成征地拆迁补偿和安置后，效力结束。

      (2)假如对补偿不满或是其他因素你要和政府打官司，协议将永远具有相关约束力和证据作用。

二、征地公告的有效期是多久

      1、土地征收批准文件有效期两年，

      2、农用地转用的批准文件有效期两年。

三、房屋拆迁协议应该注意哪些

      1、空白协议不能签

      很多被拆迁户遇到这样一个情况，在与政府协商好满意的补偿后，政府拿出一份空白协议让被拆迁户签字。政府还说我们补偿都谈好了，你先把这份协议签了，我们拿去盖章或是上级审批之后就把补偿金额填上去。

      这个时候这种空白协议千万不能签，如果你信以为真签了协议，那么政府很有可能会随意填写，与当初协商的补偿相差很大，等你拿到协议时，才恍然大悟，只能哑巴吃黄莲，即使起诉到法院也很难了。

      2、违约责任一定要明确

      一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款中的补偿条件，基本都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该提前防范可能出现的“万一”，那么就必须明确约定违约责任。

      所以，拆迁补偿协议中，如:补偿款发放的日期、安置房的交付日期、安置房的合格验收证明等，一定要约定违约责任，并且具体约定损失赔偿额的计算方法。

      3、拆迁补偿协议一定要留底

      拆迁补偿协议是必须一式两份的，被拆迁人手上必须要留一份。

      但是在实践中，拆迁方以文件需要留底、上级审批等理由，将被征收人的协议拿走。而被拆迁人因为手里没有补偿协议原件，协议内容得不到履行或者被篡改的情况时有发生。

      因此，被拆迁人一定要坚持协议要当面签订，双方同时签字盖章、相互留底，如果不这样做的话，可能会使自己置于风险之中。

      4、口头承诺不能信

      有些时候拆迁方为了能够项目尽快进行，达到尽快签字、尽快搬离的目的。往往口头开出极具诱惑的补偿，并安抚被拆迁人赶快签字，其余的补偿后面给你补上。很多被拆迁人信以为真，签了协议之后迟迟未等来政府的好消息，而是政府的一句“你已经签了协议就只能这样了”，这时被拆迁户才发现上当了，但是已经为时过晚。

      5、应该与谁签订协议

      按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，应该市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。有些地方协议的落款是拆迁办、拆迁实施单位、街道办等，这些都是存在法律风险的，请被拆迁户一定要看仔细再签字。

三、土地征收协议书几年有效

法律分析：如果协议约定有有效期限，以协议约定的期限为有效期。如果没有约定，这个协议就是长期有效土地征收协议书。作为具体实施征地拆迁的效力，在完成征地拆迁补偿和安置后，效力结束。假如对补偿不满或是其他因素你要和政府打官司，协议将永远具有相关约束力和证据作用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十条

当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

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来源：临律-征地协议有效期多少年，

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文章编辑：钱悦诗
内容审核：赵明媛律师

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