安置房不过户怎么打官司，我几年前买了一套安置房，现如今要过户，但房东有经济官司无法办理，如果办理可能就会冻结

更新时间:2025-04-02 04:47 发布:2024-09-27 07:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：我几年前买了一套安置房，现如今要过户，但房东有经济官司无法办理，如果办理可能就会冻结，购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到

一、我家去年买了一套安置房现在房东反悔不配合过户，我要是打官司能赢吗？

诉讼离婚可通过法院裁判书解决房屋过户问题，但协议离婚需公证协议书以证明真实性；如对方不配合，可诉讼要求履行协议，法院可强制执行并通知房管部门，以确保房屋过户。

法律分析

诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的裁判书或者调解书，不论另一方可否配合，解决房屋过户不是问题，但是对于协议离婚来讲，一旦另一方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不够以证明另一方房屋过户的真实意志，加上房屋管理部门又不能审查协议的真实性，因此，有必要采取一些变通手段，以便于房屋过户：一离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，顺利将房屋过户。二诉讼，如果另一方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约做法，能够向法院诉讼，要求另一方履行离婚协议书，如果法院裁判后另一方仍不履行，能够申请法院强制执行，法院能够向房管部门送达协助执行通知书，这样就能够了。

拓展延伸

应对房东拒绝过户的安置房纠纷，如何提高胜诉率？

在应对房东拒绝过户的安置房纠纷中，提高胜诉率的关键在于合理的法律策略和充分的证据准备。首先，您应该寻求专业的法律咨询，了解自己的权益和法律依据。其次，与房东进行沟通，尝试解决纠纷，如果无法达成一致，可以考虑提起诉讼。在诉讼过程中，您需要收集相关证据，如购房合同、支付凭证等，以证明您的合法权益。此外，您还可以寻求专业的律师帮助，他们可以为您提供法律意见和代理诉讼。最后，要密切关注法律程序，准备充分的辩护材料，并积极参与庭审。通过合理的法律论证和充足的证据支持，您有望提高胜诉的几率。

结语

在处理房屋过户纠纷时，合理的法律策略和充分的证据准备是提高胜诉率的关键。首先，咨询专业的法律意见，了解自己的权益和法律依据。其次，与对方进行沟通，尝试解决纠纷；若无法达成一致，可考虑提起诉讼。在诉讼过程中，收集相关证据，如合同、支付凭证等，以证明合法权益。寻求律师帮助，提供法律意见和代理诉讼。密切关注法律程序，准备充分的辩护材料，并积极参与庭审。通过合理的法律论证和充足的证据支持，提高胜诉几率。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

二、我几年前买了一套安置房，现如今要过户，但房东有经济官司无法办理，如果办理可能就会冻结

购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

安置房逾期，如果不要安置房，要经济赔偿，

买了安置房，房东现在拒绝过户，通过起诉走法律程序可以不经房东直接办理房产证吗？

新买了一套二手房要什么材料办理过户

办理过户需要提供：①新、原户的身份证明资料；②用电地址产权权属证明资料；③如需更缴费信息，还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。④所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。

我买了一套有房产证的二手房，但由于土地性和房屋不符合要求，无法转让

下列二手房不得转让：未依法取得房屋所有权证的二手房；转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手房。《城市房地产管理法》第三十八条《城市房地产管理法》第三十八条《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

我买了一套适用的经济房，现在已经退房一个月了，首付还没有退给我

付首付款后在以下情况下可无条件退房：1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法获得房屋；2、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；3、交付后，经核验房屋主体结构质量确属不合格；4、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；5、其它可以无条件退房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条

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