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贫困户拆迁旧房补偿标准，贫困户危房改造国家补偿标准

更新时间:2024-12-22 00:05 发布:2024-09-27 11:31 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：贫困户拆迁旧房补偿标准,贫困户危房改造国家补偿标准 ,法律分析:目前房屋拆旧建新的具体补偿标准如下：贫困户：一级危房补贴22000元；二级危房补贴6500元；三级危房补贴3500元。五保户：一级危房补贴20000元；二级危房补贴5000

一、贫困户拆迁旧房补偿标准,贫困户危房改造国家补偿标准

法律分析:

目前房屋拆旧建新的具体补偿标准如下：贫困户：一级危房补贴22000元；二级危房补贴6500元；三级危房补贴3500元。五保户：一级危房补贴20000元；二级危房补贴5000元；三级危房补贴3000元。低保户：一级危房补贴20000元；二级危房补贴3000元；三级危房补贴2000元。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、贫困户危房改造的标准 -法律知识

法律分析：

贫困户危房改造标准包括坚实的基础、稳定的结构、令人满意的强度、完整的抗震构造措施、围护结构与非结构构件和主体结构的牢固连接、合格的建筑材料等。根据住房和城乡建设部发布的《农村危房改造若干问题的通知》的第三条规定，经评定为C级和D级危房的4类重点对象列为危房改造对象。

法律依据：

《农村危房改造基本安全技术导则》第七条重建农房应保证场地安全。不应在可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流的危险地段或采空沉陷区、洪水主流区、山洪易发地段建房。

三、贫困户危房拆迁政策补贴

贫困户危房拆迁政策补贴如下：

1、一级危房补贴22000元；

2、二级危房补贴6500元；

3、三级危房补贴3500元。

危房鉴定标准如下：

1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋拆迁流程如下：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

综上所述，贫困户危房拆迁赔偿一般是按照房屋拆迁补偿的相关政策来规定的。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零五条

本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

第二百零六条

国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。

国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

第二百零七条

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

四、农村危房拆房补偿条件

法律分析：按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

五保户一级危房，户均补助2万元保户二级危房，户均补助0.5万元保户三级危房，户均补助0.3万元保户一级危房，户均补助2万元难户一级危房，户均补助1万元般户一级危房，户均补助0.5万元保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元保户、困难户一般户三级危房，户均补助0.2万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。