南阳市南召县拆迁补偿标准，南阳市宅基地标准面积是多少

更新时间:2025-04-24 21:49 发布:2024-09-27 18:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：南阳市南召县拆迁补偿标准,南阳市宅基地标准面积是多少,2.66万平方公里。南阳，古称宛，河南省辖市，总面积2.66万平方公里。南阳市辖宛城区、卧龙区，南召县、镇平县、内乡县、淅川县、新野县、唐河县、桐柏县、方城县、西峡县、社旗县、邓州市。《

一、南阳市南召县拆迁补偿标准,南阳市宅基地标准面积是多少

2.66万平方公里。南阳，古称宛，河南省辖市，总面积2.66万平方公里。南阳市辖宛城区、卧龙区，南召县、镇平县、内乡县、淅川县、新野县、唐河县、桐柏县、方城县、西峡县、社旗县、邓州市。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、南阳市宅基地标准面积是多少 -法律知识

法律分析：

法律依据：

三、南阳市农村宅基地标准

法律主观：

根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或出租住房的；三、农宅审批程序：（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

四、河南省宅基地面积规定是多少?

根据河南省有关规定，农村宅基地每户不得超过以下标准：

（一）城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米；

（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米；

（三）山区、丘陵区每户用地不得超过二百平方米。

（四）河南省常住人口9000多万人，居中国第3位，土地面积16.7万平方千米。根据《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定，农村居民建设住宅，每户宅基地用地标准：

1、城镇郊区和人均耕地667/m2以下的平原地区，每户用地不得超过134/m2。

2、人均耕地667/m2以上的平原地区，每户用地不得超过167/m2。山区、丘陵区每户用地不得超过200/m2

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：

(1)年龄未满十八周岁的；

(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

(3)出卖或出租住房的；

法律依据：

《河南省实施土地管理法办法》第五十三条农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和镇、乡、村庄建设规划，先使用原有的宅基地和村内空闲地。村内有空闲地的不得批准使用村外土地。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行:

（一）城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米；

（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米；

（三）山区、丘陵区每户用地不得超过二百平方米，占用耕地的适用本款（一）、（二）项的规定。

五、河南郑州宅基地使用面积标准

法律主观：

一、 [endif] 宅基地使用面积标准

农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：

1 、城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米；

2 、平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米；

3 、山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。县级人民政府可以根据本地具体情况。

二、宅基地使用权的相关规定

依据《土地管理法》的相关规定，宅基地的取得使用、转让应当遵循下列条款：

1 、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2 、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3 、农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；涉及农用地的，应当办理农用地转宅基地审批手续。

4 、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

三、宅基地被依法征收征用的后果

1 、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

2 、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。在宅基地上建立房屋必须严格按照审批的标准，不能超出规划的面积。