怎么来获取征收方的征收违法证据？，被征收人该怎么收集证据呢

更新时间:2024-12-22 09:05 发布:2024-09-27 20:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：被征收人该怎么收集证据呢，第一：整理和补办各种权属证书、证明文件。在收到房屋征收的消息后，被征收人首先需要整理有关被征收房屋的各种权属证书和证明文件。最基本的证件包括房屋产权证、土地使用证；如果房屋是经营性用房，还涉及到营业执照、税务登记及

一、征收维权,我应该如何留取证据

一、征收维权应该如何留取证据

在征收过程中，往往会遇到公权力机关人员的违法行为，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定：

市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

那么，在征收拆迁中，需要搜集和保存的书证和物证主要有三大类：

(1)征收方发布的公告、通知等。

这些材料一般由征收方下发，在当地张贴，而且会在当地的国土资源网上进行公开，被拆迁人可以拍照保留证据。

被拆迁人还要学会从公告、通知里获取有用信息。比如，征收公告中一般会有这样的表述“对征收决定不服，可以在60天内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼”。如果你对征收决定不服，就可以及时启动维权程序。

(2)被征收土地或房屋的一切相关证件原件，如土地证、宅基地证、房产证、土地承包合同、营业执照、分户评估报告、房屋测量登记表等。

这些白纸黑字的文字证据，直接证明你对土地、房屋享受合法权益。

注意保留好原件，不能轻易将原件交给他人。最好不要放在征收范围内的房屋里，万一遇到强拆，证件就不安全喽。

(3)征收补偿决定、限期拆除通知书、责令交出土地决定等等。

在征收过程中，你无法判断征收方强制征收行为是否合法，在签收任何决定书之后，要保留好相关的法律文书，以备后期维权需要。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三十条

二、被征收人遇到违法行为时怎么处理

在遇到违法行为时，或者被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、被征收人该怎么收集证据呢

第一：整理和补办各种权属证书、证明文件。

在收到房屋征收的消息后，被征收人首先需要整理有关被征收房屋的各种权属证书和证明文件。最基本的证件包括房屋产权证、土地使用证；如果房屋是经营性用房，还涉及到营业执照、税务登记及纳税凭证等证件。

如果被征收人发现自己的证件丢失，务必依照法律规定及时申请补办；当然有的被征收人可能由于没有这方面的法律意识，或者由于其他某些原因，没有办理房产证、营业执照等证件，这种情况就比较麻烦，需要及时咨询专业律师，在律师的建议之下尽可能地补救。

第二：保存好征收公告等各种政府文件。

根据《征收条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应该及时公告，公告需载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。在征收决定进行公告后，被征收人最好能保留张贴的征收决定公告的照片材料，如果政府张贴的公告不符合法律要求，后期也有证据证明。

此外，房屋征收和补偿过程中还可能会收到来自政府的各种红头文件，对于这些，被征收人不要以撕毁的方式表达自己的不满，也不要随便一扔就不管！而应及时采取相应的法律措施，同时也要把这些文件一一收集和保存好。因为这件文件很可能是违法的，在维权的过程中，通过专业律师的审查，可能发现其中的问题，从而作为维权证据。

另，根据《政府信息公开条例》，房屋征收与补偿属于政府应当主动公开的信息范围。对于政府应主动公开而不公开的，被征收人可以向上级行政机关、监察机关或者政府信息公开工作主管部门举报。注意，被征收人一定要保留好证据，包括举报时间，举报事由，上级部门的处理结果等等。如此一来，即使上级部门在接到举报后置之不理，这些也能成为我们后期维权的重要证据之一。

第三：保留好房屋评估中收到的政府文件和评估报告。

房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定，如果无法在规定时间内进行协商，或者未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。此外，房屋评估机构和工作人员要具备相应的资质，并且独立、客观、公正地完成评估工作。另，对于初步分户评估结果，房屋征收部门应当依法在征收范围内向被征收人公示，公示期间，被征收人有获得解释地权利。公示期满后，房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告。

上述内容都是对房屋评估的规定，这些内容以及房屋评估方法等都会体现在评估报告中，因此，被征收人一定要保存好评估报告，后期维权中可以从中审查评估机构的选择方法是否合法、评估机构和评估人员是否具有专业资质、评估报告的公示、转交是否符合法律程序等等，如果确实存在违法之处，就是对被征收人有利的证据！

此外，根据法律规定，被征收人如果对房屋评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，被征收人可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定；如果对鉴定结果仍有异议，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。如果被征收人采取了以上救济措施，也要保留好相关证据，如申请复核评估的申请书、申请鉴定的申请书等等。

第四：保留好补偿协议的原件。

在签订补偿协议后，被征收人务必至少保留一份补偿协议的原件，作为后期维权的证据。切记千万不能将所有协议原件都交给征收部门，而自己只拿一份复印件。因为一旦把所有原件都交给征收方，一来我们无法保证其不在原件上动手脚；二来后期如果提起诉讼，我们无法向法院提交原件作为证据。

第五：提前做好财产登记与记录。

在征收开始后，被征收人最好能提前对房屋周边环境、室内装修情况、一些大件财物的摆放等情况进行拍照录像。此外，被征收人还应该对自己的财产进行一个清点和价值预估，最好能列出一份财产价值清单。

第六：面临强拆时也要注意以下证据的收集。

房屋征收中还可能面临强拆，除了上面提到的做好屋内屋外环境、财产记录，最好能做到以下两点：

一是强拆来临时第一时间报警，最好是多人多次报警。警察的出警记录、出警情况是认定强拆主体、强拆时间的重要证据；而警方本身的作为也是我们后期维权的重要证据。

二是房屋强拆时，在保证自己和家人人身安全的情况下也要尽量拍下强拆的照片或者进行录像，记录下强拆的过程。