农村旧房拆迁补偿标准山西，山西宅基地拆迁补偿标准明细

更新时间:2025-04-05 23:02 发布:2024-09-30 16:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村旧房拆迁补偿标准山西,山西宅基地拆迁补偿标准明细,山西宅基地拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、土地补偿和安置费征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。这一补偿旨在保障被征地农民的生活水平不降低，长远生计有

一、农村旧房拆迁补偿标准山西,山西宅基地拆迁补偿标准明细

山西宅基地拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、土地补偿和安置费

征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。这一补偿旨在保障被征地农民的生活水平不降低，长远生计有保障。

二、房屋及附属物补偿

房屋补偿：根据房屋类型的不同，补偿标准也有所区别。农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿。此外，异地安置每户还会给予2万元的补偿。

三、补偿形式

货币补偿：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。

产权置换：也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。一是价值标准产权置换，即通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后以新建房屋的产权予以价值的等价置换。二是面积标准产权置换，即以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

总的来说，山西宅基地拆迁补偿标准旨在确保被征地农民的合法权益得到保障，同时促进土地资源的有效利用。在拆迁过程中，应严格遵循相关法律法规，确保补偿的公平、合理和及时。

二、宅基地房屋拆迁补偿标准

法律分析：征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以制定补偿安置的具体标准。征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物和青苗补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、山西省宅基地面积标准

法律分析：在山西省农村宅基地面积标准是三人及三人以下的，要在75平方米以内。

法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第九条宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m。

四、山西农村宅基地补偿新标准

法律主观：

农村宅基地补偿标准没有统一的赔偿标准数额，农村村民可以选择补偿方式为重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等，其征收补偿应当要公平合理，保障村民的合法权益。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。