房屋拆迁补偿不合理(房屋拆迁补偿不合理申诉时效是几年)

更新时间:2025-04-04 05:05 发布:2024-10-01 10:20 文章来源：北京圣运律师事务所

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#贵州省普定县农村房屋拆迁怎么赔偿#

农村房屋拆迁补偿安照当地居住的镇上的房价经行补偿

#农村房子拆迁，户口不在农村怎么办#

首先你是不是这个村的，如果是还要看是不是在本村有房。具备以上条件的话你就看看拆迁政策，北京这边是按照30平米给补偿吧。

#买了二手房，拆迁补助该属于谁呢？#

小产权的房子拆迁不会给多少钱的不像大产权的房子，你地衡量拆迁款和买房子的是不是合适了，拆迁补助是给你的，要是你有房本的话

#离婚了，女方没有迁走户口，房子要拆迁，女方会有拆迁补偿款吗#

离婚后男方的房屋应为男方一方的财产，女方无权分割。拆迁跟户口关系不大，一般以房屋所有人为准，如果仅仅有户口但是房屋产不属于你的话，是不可以分到钱的。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定：第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。被拆迁人从以下几个方面维护自己的合法权益1、如果当地没有主动公示征收补偿安置方案，有权向拆迁工作人员索要；2、如果发现有张贴的补偿安置方案征求意见，一定要发动大家积极提出意见，甚至可以联合半数以上的被拆迁人签名要求召开听证会听取被拆迁人的意见；3、主动要求公开公示收集到的意见情况和修改情况，并要求说明未修改的原因；4、如果当地拒不履行以上义务，或者方案里有明显违法侵害被拆迁人利益的内容，那么被拆迁人一定要在法定期限内提出行政复议或者行政诉讼，对补偿方案进行司法审查。扩展资料一、被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。由于目前尚无搬迁补偿费营业税税务处理的统一政策，可建议企业在遇到此类业务时多与主管税务机关及其专管员沟通，并根据沟通结果确定如何进行税务处理。二、土地增值税根据《土地增值税暂行条例》第8条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第11条进一步规定：此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第11条规定，符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。由上述规定可知，企业从政府收到的搬迁补偿款项，在绝大多数情况下是免征土地增值税的，但是此类情况下的免征应以原房地产所在地税务机关的批文为准。在实际工作中，我们需要关注是否已获得税务机关的免税批文。如果尚未收到批文，则应视同房地产出售或转让，计提应交土地增值税。参考资料来源：搜狗百科-房屋拆迁

#丁堰漕上村是国有土地还是集体土地#

您好，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。望采纳

#我家房子正在拆迁，可每平给的钱和别人家的不一样，如果找房屋拆迁纠纷律师需要我找哪些材料？#

你好，你的问题为你解答如下：提起拆迁诉讼，根据不同的案情及诉讼请求，你应当分别按照行政诉讼证据的若干规定和民事诉讼证据的若干规定提交如下（但不限于）证据材料：1．证明诉讼主体资格的证据，包括原告和被告的诉讼主体资格当事人应当提交身份证明资料即：当事人为自然人的，应提交身份证或户口本；为法人或其它经济组织的，应提交工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，还应当提交变更登记资料。2．证明房屋发生拆迁法律事实的证据2.1能证明被拆除房屋的所有权的凭据；2.2能证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等的证据；2.3在被拆迁房屋所有权凭据上记载的所有人不是主张权利的被拆迁人时，还须要提交能够证明被拆迁人有权主张补偿安置的证据，例如：继承关系证明、亲属关系证明、原权利人放弃权利的证明等；2.4能证明房屋何时被拆除的证据；2.5已经达成拆迁补偿安置协议的，要提交该协议；2.6经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。3.民事起诉状或者行政起诉状，在起诉状中要明确提出你的诉讼请求以及事实和理由，关键是提出对你有利的法律法规依据。

#没有房产证拆迁是不是就一定拿不到房子的补偿？#

拆迁补偿是针对被拆迁房屋产权人而言的，只有是房屋产权人才有权利获得补偿。您说的有些不太明白，这房子的产权人到底是不是你啊，如果是产权人房产证丢了可以到房管局去补办，如果不是产权人当然拿不到补偿了。

#宿州段京沪铁路赔偿标准？？？急求？？？#

埇桥区发展和改革委员会当前位置：规范性文件 >>正文索取号：LB002010600200805002内容分类：规范性文件发布文号：埇铁〔2008〕2号发文日期：2008-05-20关于京沪高速铁路埇桥段房屋拆迁补偿标准的通知________________________________________关于京沪高速铁路埇桥段房屋拆迁补偿标准的通知各有关乡镇人民政府，区有关部门：根据省发展和改革委员会、省国土厅《关于认真做好京沪高速铁路（安徽段）征地拆迁工作的通知》（发改交通[2008]50号）和宿州市人民政府《关于京沪高速铁路宿州段征地拆迁补偿标准的通知》（宿政秘[2008]38号）等有关文件精神，经区政府研究，对我区境内京沪高速铁路建设房屋拆迁补偿标准通知如下:一、搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积3元/平方米计算二、临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积3元/平方米/月计算三、房屋拆迁价格补偿1、砖混房屋价格=重置价*房屋折旧 2、砖木房屋价格=重置价*房屋折旧附属物单独补偿，详见附表1、附表2四、拆迁补偿原则1、土地按照国家规定确定面积给予置换；2、房屋一次性货币补偿五、拆迁安置补偿办法1、被拆迁房屋的货币补偿价格由附表3《拆迁房屋重置价格参照表》执行；2、被拆迁人的拆迁房屋自铁路放线之日起，违章搭建抢建的一律不予补偿，自行拆除，不自行拆除的违章建筑，政府组织强行拆除，拆除费用由违章建设户支付。3、安置地详见安置区规划图；4、本拆迁区域内的被拆迁居民，采取自行过渡办法，发给临时安置费；5、搬迁补助费按3元/平方米，临时安置补助费3元/平方米*6个月。六、优惠政策自公告之日起10日内（含10日），凡签订拆迁协议且搬迁拆除完毕的，给予每户3000元奖励；公告之日起15日内（含15日），签订拆迁协议且搬迁拆除完毕的，给予每户2000元奖励；逾期不予奖励。七、结算方法房屋补偿在签订拆迁协议，且搬迁拆除完毕后，将房屋补偿及补偿款全部付给被拆迁人（节假日除外）。八、其它此标准仅适用京沪高速铁路房屋拆迁补偿，省如果有新的规定按新规定执行。附表:1、地上附着物及房屋附属物补偿标准表（一）2、地上附着物及房屋附属物补偿标准表（二）3、拆迁房屋重置价格参照表4、房屋装潢补偿价格参照表5、房屋装潢折旧参照标准二〇〇八年五月二十日

#江西高安农村房屋拆迁补助急~~~~#

找点路子就补得多拉，补个千巴百万的给你

#求江苏宿迁洋北中心港征地房屋拆迁补偿办法#

—————————————————————————————————————————现在肯定还没这快拆迁的，最少估计都是今年快过年的时候才放出风来他们也需要时间预热或者是今年十二月份问下，明年下半年才会正式的放出风声来因为他们商量都得有一段时间如果你如果比较急的话建议问下当地的村委会办事处他们是会和你们说比较准确的时间因为拆迁前期准备都差不多得几个月了，会提前一年半载通知的到时候就会知道详细的了你比较急的话也可以到当地的相关部门去问下他们会大概的和你们说下的让你们好准备和该协商的如果你想更好的了解当地论坛和社区和Q群或微博@下相关部门问下最好了他们会和你说的可能微博问的效果不是很好但是问了@了总比没问强，希望能有人给你解答上面一样心切的人和相关部门潜水的人多希望他们能帮到你，好解决你的问题。现在国家换人地区要维稳发展，拆迁应该还没那块但是有的是规划好的就难说了做事未雨绸缪是好事如果是我，我也会像你一样想提前知道做好准备如果是的确定了时间你要提前做好安家和协议的商定而做准备啊。 ————————觉得好就请点采纳答案，给个好评，祝愿你生活更美好——————————