拆迁补偿不合理吗(拆迁补偿不给怎么办)

更新时间:2025-04-02 17:28 发布:2024-10-01 10:50 文章来源：北京圣运律师事务所

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拆迁补偿不合理吗(拆迁补偿不给怎么办)

#现在的拆迁制度合法吗？合理吗？#

现在的拆迁制度是既不合法也不合理，实际上这就是社会中强权者和弱势者的一种矛盾，有多少人是流着眼泪无可奈何的离开自己的家园，而得到的赔偿款是不足以买到一样大的房子的，不要说新房，连二手房都买不起。这种制度不彻底改变的话，社会堪忧啊！

#村产安置房补偿按1:1.25补偿合理吗?#

单纯的从一个补偿的比例无法判断是否合理。不过特此提醒:1、拆迁补偿有房屋补偿，安置补偿，土地补偿。补偿的方式有货币补偿和房屋置换两种方式，由被拆迁人自由选择。2，如果土地补偿和安置补偿完毕，按照现有房屋面积置换成大产权的商品房，上述比例是合理。如果置换的是集体产权的房屋，则不合理。

#中心村拆迁房赔款合理吗#

各地的拆迁主要参考当地的房价水平，因为每年各地政府都要公布房价统计结果，你可以看下统计结果，看房价合理不？不过像你们这种350元，我看的确比较低了

#我拆迁房价格少于地方商品房一半价格，是不是不合理？#

肯定不合理。政府或开发商在拆迁补偿的时候，往往以你旧房(被拆房)的实物评估价为补偿标准，这是不合理的。国务院《国有土地上房屋拆迁补偿安置条例》有原则性规定，应当以同地段、同结构的新商品房价格作为补偿参考价格，或者以实物(置换新房)方式补缴。

#河南开封西郊西湖拆迁居民赔偿合理吗#

一、河南开封西郊西湖拆迁居民赔偿，如果拆迁户认为不合理的具体对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。二、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

#拆迁协议签字能反悔吗，拆迁的不公平不合法#

“反悔”一词太过主观。一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行。如果不公平不合理，那也需要看在法律层面上，协议是否存在可撤销或者无效的情形，以致有“重新来过”的可能。已签订的拆迁协议可能被推翻主要存在于以下情形：1、征收行行为被确认违法。房屋拆迁依托于政府合法征收，如果政府征收存在实体或程序违法的情形，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁的补偿依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。3、协议存在重大误解、显失公平等。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。以上几种情形下，可通过诉讼途径将协议撤销或确认无效，重新签订。

#房屋拆迁补偿合理性？？#

国家保证.我和你的情况一样,我是北京的,面临拆迁.北京的你学85号政府令.现在拆迁的基本准则是拆一还一,房屋置换和货币拆迁是你们双方谈的,你可以选择货币或房屋,但你的底线是如果拆迁公司给你在规划市区内不低于你现在的面积\价值相当的房子你就必须接受,否则法院会判你输的.价值相当是找一个评估公司评出来的价格.你不服可以从新评估,再不服就去建委调解,再不服可以去法院行政诉讼,诉讼之后可以上诉,原则上行政诉讼法院是不调解的,肯定判.你要根据实际情况来.有问题加我QQ:59000781

#重庆农村房屋拆迁补偿按600元一个平方赔偿合理嘛？#

1.建筑面积有房证依证，无房证按实测，装饰部分可协商。如政府委托评估，则依评估报告结果协商。总之，可谈价，自己的权益一定要争取。还有猪舍、鸡舍等附属物也有价值，果树、地下窑，手压井、地上青草。2.一)1:1.3是对单元楼房说的,如果是平房的话就不是这个比例了,补偿比例没有相关规定,单元房也有1:1.5的呢,要看房子的地段了.(2)房屋拆迁补偿是有合同的,他肯定要在合同期限内给你交新房的,要不你可以拿合同和开发商通过法律来解决!(3)按4350元/㎡，这个价格也是没有合理不合理的,关键是你觉得合适你完全可以要钱,不回迁的,大主意还是要自己拿的二，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地上的附着物的赔偿标准，由省、自治区、直辖市规定，你是XX（地方）的，可以去查查您所在地方当地的标准，另外有法律规定如果规定基于支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准可以增加安置补助费。但是，土地补助费和安置费的总和补色超过土地被征收琪娜三年的平均年产值的三十倍。耕地征收补偿费、安置补助费计算公式1、土地补偿费的计算公式：土司补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数

#拆迁暴富太不公平了！为什么国家要给这么多钱？#

拆迁，不补偿的话，是不是更不公平？拆迁补偿的规则是对个人和个人财产的尊重与保护。这是法律与制度的基础，这个基础，也是建立在公平原则之上的，公平的要义在于机会的同等保护，而不是均富或者结果的相等同。

所以，从个人的角度讲，自己能做的是发展，形成更多的法律认可和保护的财产。

更深层次的问题是，法律和制度是有可能不公平的，因为法律和制度也是人建立的，就你提到的拆迁暴富问题，公平与否的关键，在于拆迁标的财物的综合价值，符合这个评估价值的补偿，就应该被认为是公平的，如果不符合评估价值的补偿，就是不公平的。当然，评估也能出问题，所以这类纠纷也很多。

#89年建的老房子，现在要拆迁，政府征收，整栋房子300平，才赔20多w，不合理，按法律告能有胜率吗#

这个肯定是不合理的，不管是集体土地上的房屋还是国有土地上的，他的房屋价值，它都是需要评估之后确定的。而且根据土地管理法或者是国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋的补偿需要参照房屋的市场价值。而且不同的房屋的话，他可能新旧程度，装修以及这个地段的市场价格肯定都不一样，所以需要评估之后来确定它的补偿价格。补偿不合理的情况下是可以通过法律途径来解决的，而且可以提起的法律程序有很多，如果有需要的话，可以把材料整理好之后联系我们。