西安三学街拆迁补偿不合理(西安三学街改造判决)

更新时间:2025-04-04 05:26 发布:2024-10-01 11:29 文章来源：北京圣运律师事务所

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#土地证上“划拨”和“出让”房子在拆迁后赔偿一样吗？#

不一样。划拨主要指国土部门为教育、卫生及党政机关等公益单位提供的用地，没有经过挂牌出让，一般在赔偿时要略低于出让地块，具体标准以拆迁协议为准。有的地方规定如果要一样，须按面积补交相应的土地出让金。

#拆迁办还没有办出来，法院可以强制过户吗#

没有看明白你表达的是什么，要是觉得补偿不合理你可以找拆迁律师贾启华咨询用法律来维护自己的合法权益

#有公司以住宅用地注册，拆迁赔偿时能以商业用地计算吗？或者增加赔偿金额？请帮忙解答，谢谢#

房子和土地连在一起，在地不大于房的情况下不单独补偿土地，地大于房则需补偿，但连在一起时房屋的评估价应当体现土地价值。如补偿不到位，你可以拒绝签订拆除补偿安置协议。

#泊头市龙屯拆迁1平米置换0.65平米是什么规定，合法吗#

你问的是泊头市龙屯拆迁一平米置换0.6平米是什么规定？是不是有相应的法律依据，我只能告诉你啊，这个置换比例是非常低的，我们是专业从事拆迁的律师，我们一般经历都是一比1.21比1.5甚至1:2啊，除此之外还有一部分的一个拆迁补偿费用，你的一平米只花0.6平米是非常低的，甚至达不到居住之前的一个居住面积和生活水平。立法和法律的精神拆迁之后，这个居住的面积是不能说是生活水平不能降低，因此这方面我们认为是补偿顾虑的意思，也就是不合法的，可以聘请专业律师来帮你做。认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢。

#土地征用及拆迁补偿为什么不能开具增值税专用发票#

看被拆迁对象，如果是个人，当然不能开专票。如果是单位，对方可以给你开。

#老公拿拆迁补偿款赌博他不给我钱儿子17岁了怎么办离婚呜#

清官难審家庭公有公理婆有婆理绝不能听你一面之詞

#关于单位自管房拆迁，要求住户无条件搬出，没有任何补偿，也不安排住房，合法吗？我该怎没办#

您好！按照《城市拆迁管理条例》的规定，你外公作为公房承租人，拆迁人应当给你签订拆迁补偿协议，而且按照规定拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换，货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆迁存在租赁关系的公房，被拆迁人与房屋承租人不能解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租用，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。

#集体土地房屋拆迁，签完拆迁补偿安置合同，政府不给兑现。#

《中华人民共和国土地管理法》　第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。法律规定集体土地不得出租用于非农建设，你是宅基地也就没有租用一说，找当地或者上级国土资源局反映

#房屋拆迁任何评估#

www,zhaoj148 中国拆迁律师网为您提供专业的拆迁法律服务一、拆迁评估制度的概述。拆迁中评估作为在双方无法达成一致的情况下是必经程序，在该制度设立初期达到了衡量房产价值，及时解决拆迁价矛盾纠纷起到了一定的作用，但是随着拆迁市场的扩大和拆迁利益的驱使，而作为评估公司受雇于拆迁人的法律制度，评估公司受制于拆迁人和利益的驱使，导致拆迁评估失去了独立性和公正性，评估结果也失去了正确衡量其房产价值的评估初衷。二、拆迁评估的现状和弊端。拆迁的当前的混乱从某些方面来讲就是拆迁评估混乱导致的结果，由于其制度的缺陷，拆迁评估成了拆迁人和裁决者手中的利器，成为肆意侵害被拆迁人合法权益的罪魁祸首，基于当今拆迁评估的现状，应该将其废除

#四川乐山农村房屋拆迁补偿办法#

乐山市以下相关规定供你参考使用。关于《乐山市中心城区城市规划区征地房屋拆迁补偿安置办法》实施中具体问题的解释根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》等相关法律法规的规定，现就《乐山市中心城区城市规划区征地房屋拆迁补偿安置办法》（市政府第8号令，以下简称《办法》）实施中的具体问题作如下解释。第一条乐山市中心城区城市规划区范围内的征地房屋拆迁补偿是指对合法建筑物、构筑物的拆迁补偿。主要包括以下情形：一、经依法批准修建的建筑物、构筑物；二、被拆迁户虽不能提供依法批准的住宅建设用地手续，但该户只有一处住宅和宅基地，宅基地补偿面积每人不超过30平方米（5人以上户占地面积按5人计算）；三、《办法》第十三条规定以外的建筑物、构筑物。第二条被征地拆迁房屋的主体房是指：农村村民在合法宅基地上修建的建筑物，层高2.8米以上，四周墙体封闭，主要用于居住，水、电设施齐全。主体房以外的房屋，均为附属房。第三条主体房在2005年7月1日以后2006年1月1日以前经规划建设部门批准修建，但在2006年1月1日以后竣工的，按2006年以后修建房屋的补偿标准实施补偿（修建房屋的时间以规划建设部门批准的时间为准）。其余房屋的修建年代及补偿，按《办法》附件1的规定执行。第四条主体房结构为框架、现浇的，在《办法》附件1规定的砖混房屋补偿标准的基础上按每平方米增加100元的标准补偿。第五条拆迁利用合法取得的宅基地修（改）建的营业用房，未经市规划建设部门批准改变土地用途，被拆迁人办理了工商营业执照和税务登记且有实际纳税凭据的，按每平方米80元的标准一次性计发停产停业损失补偿，房屋补偿分别按《办法》附件1、2、3规定标准执行；经规划建设部门批准改变土地用途，被拆迁户持有工商营业执照、税务登记证且有实际纳税凭据的，按房屋评估价（不包括土地价格）进行补偿。第六条原农村集体经济组织成员转为城镇户口，原农村房屋为其唯一住宅，在其他地方没有住房的，可享受房屋拆迁住房安置。第七条土地未被统征，村组集体出资修建的道路被占用，能够恢复的，不再作补偿；对原道路不能够恢复的，按《办法》附件2规定的相应标准实施补偿。第八条村组集体出资安装的供村民使用的水、电、气、光纤设施，在安置还房时已对村民作恢复或补偿的，不另行对集体经济组织作补偿。第九条安置还房按每人35平方米的建筑面积计算，房屋产权归被拆迁安置还房户，其土地使用权性质为划拨；对超出还房面积且按商品房价格购买的部分，其分摊的土地使用权性质为出让。第十条坟墓的搬迁补偿，由征地拆迁单位会同当事人先实施搬迁，经征地拆迁单位工作人员现场认定，进行登记造册并予公示无异议后，再按标准实施补偿。第十一条被拆迁房屋原有水、电、光纤户头（含集体户头），在安置还房时予以恢复的（含还两套以上住房户），对原有水、电、光纤不再作补偿；对新增项目的配套设施费用，以还房套数计算，由被拆迁户按物价部门核定的标准缴纳户头费。