拆迁已签字但补偿不合理征地(拆迁补偿不公平已签完字)

更新时间:2024-10-30 09:31 发布:2024-10-01 16:24 文章来源：北京圣运律师事务所

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#政府要城市规划，我家在规划范围内，关键是拆迁时间不定，我家的房子是不是就不能自己翻盖？#

到规划局去问一下，城区内的集体土地里现在是城市规划管理上很头疼的一块，也就是所谓城中村问题，各地有不同的政策，但真正实施起来，各方都满意的少，后续问题也层出不穷。你说的规划这个概念很模糊，规划的层次很多。当然你盖房要走程序，要到规划局报批，直接去问问就好了，具体情况问清楚了，再想办法。

#我家住宅要被修铁路要给拆，但是现在给出的补偿一个平方米才600块，另外一口人补30个面积，照500块钱算。#

那拆迁的房屋，最起码也要按当地的商品房每平米的房价来算。院子一平米600差不多，每个人补的也不多。

#拆迁协议签完后，他们又不拆了，那以后再拆还有用吗#

没用了，你看看协议约定的拆迁日期，过了就没用，再拆要重新签协议。

#买社保已经把户口转了现在拆迁有哪些赔偿#

拆迁户，可以理解为土地被国家征用了吗？如果是的话，办理社保是有一定的优惠的呢土地按相关规定被征用，在相关部门确定征地农转非人数后经被征地的村、组集体组织召开社员大会议定后报相关部门确认后，本人可凭身份证、户口本原件及复印件到被征地所在村、组集体组织或镇乡社保事务所申报并填制相关征地养老保险表格申报参加新征地人员基本养老保险。不同年龄阶段缴费标准：一、征地安置费补偿之月起，男年满60周岁、女年满55周岁以上人员缴费标准是：1、年满75周岁以上的每人按15000元的标准一次性缴纳； 2、不满75周岁的，在15000元的基础上，再按其不足75周岁的年限，每相差1年（不足1年的，按1年计算）增加1300元。二、4050人员：征地安置费补偿之月起，男年满50周岁不满60周岁、女年满40周岁不满55周岁的人员，每人按41000元的标准一次性缴纳基本养老保险费。三、中青年人员：征地安置费补偿之月起，男年满16周岁不满50周岁、女满16周岁不满40周岁人员，一次性缴纳基本养老保险费的标准为：缴费基数×费率（20%）×本人应缴费年限。如您对参加征地养老保险以及其他养老保险参保缴费政策有不明确的，请与当地县人社局养老保险科联系

#拆迁时，无权属的国有资产房屋按照重置价补偿，合理吗#

楼主您好房屋重置价补偿是针对的集体土地上房屋，房屋是作为地上附着物进行补偿的，除了包含房屋的地上附着物进行重置价补偿外，还有土地补偿和安置补偿。具体可以参看土地管理法实施条例。那么对于国有土地上房屋进行征收拆迁，依据的是国务院令第590号，补偿的标准是市场价，即按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。市场价是远远的高于重置价的。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

#单位破产，户口落在了居委会。遇到拆迁，有补偿吗？#

没有补偿，除非有地有房产，公家的地归集体所有，用于社区建设，是不会分给社区居民的。

#我家是拆迁户，房地产商要在我家拆迁的地方盖楼房，拆迁时我家和房地产商签过合同#

除了适用《合同法》第一百零七条规定外，你还应注意《商品房销售管理办法》下列规定的情况：第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。