山东金乡农村拆迁补偿标准，金乡县马庙镇拆迁房补偿政策

更新时间:2025-04-02 10:35 发布:2024-10-02 06:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：山东金乡农村拆迁补偿标准,金乡县马庙镇拆迁房补偿政策,金乡县马庙镇拆迁房补偿政策主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条的规定，金乡县马庙镇在拆迁过程中，会对被征收的房屋价值进行补

一、山东金乡农村拆迁补偿标准,金乡县马庙镇拆迁房补偿政策

金乡县马庙镇拆迁房补偿政策主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条的规定，金乡县马庙镇在拆迁过程中，会对被征收的房屋价值进行补偿。这个补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、搬迁、临时安置的补偿

除了房屋价值的补偿，金乡县马庙镇还会对因征收房屋造成的搬迁、临时安置进行补偿。这包括但不限于搬迁费用、临时居住房的租金等。具体的补偿方式和标准会根据当地的实际情况和政策进行调整。

三、停产停业损失的补偿

如果拆迁涉及到商业用房或者生产经营用房，金乡县马庙镇还会对因征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。这包括但不限于机器维修费用、员工遣散费等。具体的补偿方式和标准也会根据当地的实际情况和政策进行调整。

总的来说，金乡县马庙镇的拆迁房补偿政策会遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，确保被征收人的合法权益得到保障。具体的补偿方式和标准可能会因地区和时间的不同而有所差异，建议您在领取补偿前咨询当地政府或专业律师以获取最准确的信息。

二、金乡县企业拆迁补偿标准

法律分析：通常情况下，金乡县企业拆迁的补偿标准一般是：1、房屋补偿费。通过房屋结构和折旧程度来划分，按平方米的单价来算；2、周转补偿费。通过临时居住条件划分，按被拆迁房屋住户的人口每月作出补贴；3、奖励性补偿费。房屋拆迁补偿费标准通常由当地政府按本地的实际情况和政策来确定的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁安置房土地出让金

法律分析：1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10%上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。