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安徽阜阳颍东农村拆迁补偿标准，安徽省颍上县拆迁赔偿标准

更新时间:2025-04-02 16:11 发布:2024-10-02 19:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：安徽阜阳颍东农村拆迁补偿标准,安徽省颍上县拆迁赔偿标准,安徽省颍上县的拆迁赔偿标准主要包括产权调换的补偿和货币补偿两种方式。一、产权调换的补偿标准产权调换的补偿是按照被拆除房屋的建筑面积来计算。具体来说，如果被拆除房屋的建筑面积与新房屋的建

一、安徽阜阳颍东农村拆迁补偿标准,安徽省颍上县拆迁赔偿标准

安徽省颍上县的拆迁赔偿标准主要包括产权调换的补偿和货币补偿两种方式。

一、产权调换的补偿标准

产权调换的补偿是按照被拆除房屋的建筑面积来计算。具体来说，如果被拆除房屋的建筑面积与新房屋的建筑面积相等，那么这部分将按重置价格来计算结构差价。如果新房屋的面积超过了被拆除房屋的面积，那么超出的部分将按照商品房的价格来进行结算。反之，如果新房屋的面积小于被拆除房屋的面积，那么不足的部分将按重置价格结合房屋的新旧程度来进行结算。

二、货币补偿标准

货币补偿是根据被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合房屋的新旧程度来计算。这个计算过程需要由房屋所在地的房地产管理部门或者法定的评估机构来进行评估，评估的价格将作为补偿的依据。此外，被拆迁人如果符合条件，还可以享受到各种困难补助、拆迁奖励，以及因拆迁导致的停产停业损失、房屋装修和家电移机等补偿。

总的来说，安徽省颍上县的拆迁赔偿标准是一个综合的考虑，既包括了房屋本身的补偿，也考虑到了因拆迁导致的其他损失。具体的补偿方式有产权调换和货币补偿两种，可以根据实际情况来选择。同时，整个拆迁和补偿的过程都需要遵循相关的法律法规，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

需要注意的是，虽然以上提供了颍上县拆迁赔偿的一般标准，但具体补偿金额可能会因房屋的具体位置、结构、新旧程度等因素有所不同。因此，在实际操作中，还需要根据具体情况进行详细的评估和协商。

二、颍上县拆迁补偿标准

危房改造是对那些生活特别困难、居住特别危险的住房安全进行保障的一项重大民生工程，农村危房改造以农户自筹为主、政府补助为辅。针对鉴定为危房等级为C级的，原则上进行修缮加固，每户的奖补6000元；针对鉴定为危房等级为D级的，原则上进行拆除重建，每户的奖补20000元，C级房屋，原房屋地势较低容易积水、住址较为偏僻生活不便等，农户愿意拆除重建的，在申请时书面说明的也可结合实际重建，按重建标准补助。

（一）征地补偿费用应当足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的，拨付给农村集体经济组织；属补偿被征地农民的，通过“一卡通”直接发放给被征地农民；属被征地农民的社会保障费用，直接拨付社保基金专户。

（二）征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。

房屋征收安置对象以被征收所在地的农村集体经济组织成员为基本认定标准。符合下列条件的视为房屋征收安置人员：

1.户口薄上登记的实际居住的家庭人口；

2.原户籍在被征收土地所在的村(居)委会的现役军人(现役军官除外)、在校学生、正在服刑人员;

3.新生婴儿未办理入户手续的，凭相关出生证明，给予认定；

4.因婚姻户口未迁入本地，但已实际在当地居住的，凭结婚证和村（社区）证明给予认定；

5.出嫁女户口未迁出或离婚后户口回迁，同时满足以下条件的，凭公安、镇、村（社区）证明予以认定，但不得重复安置：

（1）长期在本集体经济组织生产生活；

（2）依法享有农村集体土地承包经营权和集体土地收益分配权，并且以土地收益为基本生活保障；

（3）在本集体经济组织内部享有权利和承担义务；

（4）未在嫁入地获得集体经济组织成员资格。

6.在孕胎儿，凭县级及以上人民医院出具的医学证明给予认定；

7.其他应予认定的情形。

具体的还是要看当地的政府公告。一般对于易地搬迁的国家补助标准，集中安置统一建房的，贫困户人均补助2、5万元；分散安置的，贫困户人均补助2万元。

阜阳拆迁赔偿标准如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、颍上县拆迁补偿标准是什么

法律规定房子拆迁有按人口，房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

强坼违章建筑有补偿吗？

市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不给予补偿。

综上所述，具体补偿费用如下：房屋补偿费和周转补偿费。

房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。

它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。