公路拆迁补偿标准不合理(公路拆迁范围)

更新时间:2024-12-22 17:28 发布:2024-10-03 22:13 文章来源：北京圣运律师事务所

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公路拆迁补偿标准不合理(公路拆迁范围)

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不容易吃亏

#集体土地和国有土地在拆迁时候的补偿有区别吗？#

（一）集体土地和国有土地在拆迁时候的补偿标准不一样，国有土地的补偿标准高，集体土地的补偿标准低。具体标准在拆迁动员大会上，拆迁办的工作人员会详细列举。（二）您家的门面房拆迁以后还可以分配门面房给您。

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如果涉及到拆迁占地问题，按照当地的《征地区片地价补偿标准》执行。可以查阅当地政府网站的《征地区片地价补偿标准》。

#集体土地和国有土地在拆迁时候的补偿有区别吗?#

国有土地上拆迁和集体土地上拆迁补偿标准不一样。国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,如土地是出让地,可以按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。具体的价格,房地产价按当地的交易价格左右,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。拆迁你商品房时应给你安置商品房,除非你选择货币补偿。

#房屋要拆迁,补偿应如何?#

政府拆迁一般价格都会偏低，价格和市场价当然有很大差距，如果选择货币补偿对你来说，不太适合，你的门面是商业用房，的确是应该用商业用房的价格来计算，不过前题是相关的营业证要齐全。如果你要求建设房屋开盘价为标准，并没不合理，可前题你必需要考虑，这个对现的时间有可能会很长，加上市场上的建筑材料的价格变动幅度大，到最后也不知道几年后才真正的解决你的回迁问题了

#拆迁补偿对象是什么人？#

拆迁补偿对象: 新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人,拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿,兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言,是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权,而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此,新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便,因此,要兼顾对使用人的安置。一般来说买卖房屋是需要过户才能确定房屋的归属权的,房屋登记在谁的名下那房屋就是谁的,那么房产证上登记的人就是拆除补偿对象,不过还得具体看房屋买卖而没有过户的情况。