拆迁补偿不合理可以诉讼吗(拆迁补偿不合理怎么提起行政诉讼)

更新时间:2025-04-26 18:55 发布:2024-10-05 18:10 文章来源：北京圣运律师事务所

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#营口市老边区拆迁了,百姓应该怎么样去保护百姓利益#

首先，商业拆迁是无权强拆的，只能协商协商再协商，尤其是大部分住户都不同意的情况下，强拆一般是不被允许的，但要防备拆迁方捣鬼。必须坚持一点，根据物权法的规定，拆迁必须要保证被拆迁人的居住条件，怎么理解呢，简单的说，就是拆迁以后，被拆迁人不论是置换产权也好，还是货币补偿也好，必须要比拆迁以前更好，而不能是更差，达不到这个标准的，就是侵犯了被拆迁户的合法权利，就坚决不签协议。　　听证会很重要，在听证会上，要寻找拆迁方的法律漏洞，从拆迁计划、规划条件、产权调换房屋的房源证明是否都完善及《国有土地出让合同》不得代替国有土地使用权批准文件等方面对拆迁行为的不合法进行了环环入口的剖析。一共有五项文件和拆迁许可证，必须对照一下相互间有没有矛盾。记住！这是你的权利！也是阻击非法拆迁的合法手段　　五项文件为：（一）建设项目批准文件；一般由地方计划委员会批准立项。（二）建设用地规划许可证（附红线图）；一般由地方城市规划行政主管部门核发。（三）国有土地使用权批准文件；一般由地方土地行政主管部门颁发。（（四）拆迁计划和拆迁方案；是指拆迁人对将来准备实施的拆迁活动所制定的计划和方案。（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；由拆迁人开设房屋拆迁补偿安置资金专用帐户，一般由拆迁人、金融机构、房屋拆迁管理部门三方监管。　　地方政府不得违反法定程序和法律规定，以政府会议纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更，擅自扩大拆迁规模。详见（国办发〔2004〕46号国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》）。　　不要以为拆迁管理部门颁发拆迁许可证就一定五项文件齐全。现在好多项目证件不齐全照发拆迁许可证。胆好大的！　　依靠物权法，坚决要求合理公正的补偿　　依据物权法第四条“ 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”，第七条 “物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”。第四十二条“ 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收…个人的房屋…，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；还应当保障被征收人的居住条件”。

#我房屋拆迁赔款不合理又被威胁吓唬签了字,怎么办、‘#

想开点、有些东西就当没有，生命重要，

#拆迁赔偿中除了对房屋面积补偿外对土地也没有补偿？#

补偿结果是为了群众尽快有房住，因此就直接看结果吧，根据什么补偿不重要。一般情况下政府不敢严重脱离实际，中饱私囊

#颍上县农村老房子无条件，无补偿拆迁怎么回事#

拆迁补偿这个说法不贴切，把补偿换成安置更合适合理。安置的意思包括的范围广，政府出钱也行，直接给房子也行，或者再次安排宅基地再给盖房的钱，归根结底就是政府无条件解决被拆迁群众的住房并且解决户口

#我家房屋面积有400多平米，赔偿的连在本镇都买不到100平米，这样的赔偿合理吗？我家是楼房#

这个基本没什么办法了，你看看你的那个拆迁协议上补偿这块怎么说的。

#我爸借钱没钱还了被人起诉了，现在他有套房子被火烧毁了说过要拆迁的可是到现在还没有拆迁。我想问这套房#

1、法院对房屋的查封，不影响房屋所有人依法享有获得拆迁补偿、赔偿或者房屋置换的权利。 2、但是，原房屋被法院查封的，如果被拆迁，法院查封的效力自动适用于拆迁补偿款或者置换的房屋。《最高法院关于查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四借钱,起诉,房子,烧毁\拆迁1、法院对房屋的查封，不影响房屋所有人依法享有获得拆迁补偿、赔偿或者房屋置换的权利。 2、但是，原房屋被法院查封的，如果被拆迁，法院查封的效力自动适用于拆迁补偿款或者置换的房屋。《最高法院关于查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四