登封市拆迁补偿标准，登封市农村人采矿造成房屋拆迁请问如何赔偿

更新时间:2025-04-02 04:54 发布:2024-10-06 04:04 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：登封市拆迁补偿标准,登封市农村人采矿造成房屋拆迁请问如何赔偿,在登封市，因农村人采矿造成的房屋拆迁赔偿问题，通常遵循以下原则和程序进行赔偿：一、赔偿原则依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，拆迁赔偿应确保被征地农民原有生活水平不降低、

一、登封市拆迁补偿标准,登封市农村人采矿造成房屋拆迁请问如何赔偿

在登封市，因农村人采矿造成的房屋拆迁赔偿问题，通常遵循以下原则和程序进行赔偿：

一、赔偿原则

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，拆迁赔偿应确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。赔偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、赔偿内容

房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，以补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、赔偿方式选择

货币补偿：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成补偿金额。

产权置换：根据评估方法，被拆迁人可以选择依照法定程序，通过房屋产权价值评估，以新建房屋的产权予以价值的等价置换；或以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

货币补偿与产权置换相结合：针对某些复杂情况，可结合货币补偿和产权置换两种方式进行赔偿。

四、拆迁程序与注意事项

实地放线定界，发布拆迁公告，组织动员会，委托拆迁公司进行入户清点丈量。

合法面积认定：由征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。

套价核算与确认：拆迁公司根据清点丈量数据和征收小组确认的合法面积进行套价核算，经征收小组和被拆迁户确认后，进行公示。

签订拆迁补偿协议等相关文件，并支付补偿费、交房。

综上所述，登封市农村因采矿导致的房屋拆迁赔偿，需遵循上述原则、内容和程序进行。具体赔偿标准和方式可能因当地政策和实际情况有所调整，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

二、农村采矿塌陷房屋怎么赔偿 -法律知识

法律分析:

就目前来看，针对矿山塌陷区的搬迁问题，国家并没有出台统一的补偿标准，一般是由各省、市根据自己的经济发展水平规定相应的补偿额。

法律依据:

《安徽省人民政府办公厅关于采煤塌陷地复垦及征迁工作有关问题的意见》第一条采煤塌陷集体土地采用复垦(平整)与征用相结合的办法解决。因采煤将造成集体土地塌陷的，煤炭企业应提前6个月将可能土地塌陷情况通报所在县(含县级区，下同)人民政府，并会同县国土资源行政管理部门现场勘测土地现状，清点地上附着物。采煤塌陷土地稳沉后，由县国土资源行政管理部门会同煤炭企业现场鉴定，确定塌陷土地的复垦(平整)区和征用区。原则上塌陷深度在1.5米以内(包括1.5米)且非常年积水的土地作为复垦(平整)区，超过1.5米的作为征用区。具体按以下办法操作：

(一)土地塌陷稳沉后，塌陷深度在1.5米以内(包括1.5米)且非常年积水的土地，由煤炭企业支付土地复垦(平整)费，交由集体土地所有者组织复垦(平整)。其中，深度在0.2至0.5米以内的，土地复垦(平整)费(含肥力补偿费)的支付标准为每平方米3至4.5元；深度在0.5至1米之间的，每平方米6至7元；深度1至1.5米之间的，每平方米8至9元。

(二)土地塌陷稳沉后，深度超过1.5米和塌陷深度1.5 米以内且常年积水的土地，以及如复垦后不能恢复原用途的塌陷农用地，要及时办理征地手续，土地补偿和安置补助倍数按《土地管理法》和《实施办法》规定的低限执行，前3年平均年产值按所在地政府公布的标准执行。塌陷土地征用后，由市、县人民政府安排给原集体土地所有者使用。

(三)塌陷地也可以由煤炭企业组织复垦，土地复垦完毕后，经市国土资源行政主管部门会同有关部门验收合格后，交还集体土地所有者。煤炭企业征得当地政府同意，复垦原有已征用的采煤塌陷地增加的数量和质量相当的耕地，经省国土资源行政管理部门验收确认后，可用作耕地占补平衡；也可以经县人民政府和农村集体经济组织同意后，置换同等数量和质量应征而未征的塌陷地。村庄用地塌陷后，已由煤炭企业出资提供新村用地的，对其中与新村用地面积相等部分的塌陷村庄用地，不再办理征用手续。

(四)在土地塌陷和复垦(平整)期间，造成农业生产减产的，煤炭企业应按当年减产量负责补偿。土地复垦经验收合格交集体土地所有者使用后，煤炭企业应向农用地使用者一次性支付土地肥力不足补偿费，补偿标准为所在地政府公布的同类农用地前3年平均年产值的2倍。

(五)征用塌陷土地和搬迁村庄新址征用土地，免缴水利建设基金，耕地开垦费执行省规定的下限标准。搬迁村庄的新址位于城镇建设用地规划范围内，且新址用地面积小于旧址的，免缴新增建设用地土地有偿使用费。

(六)历史遗留的采煤塌陷地，由煤炭企业与县人民政府协商，分期分批解决。其中，1998年底以前稳沉的塌陷土地，能够复垦(平整)的，按前述规定组织复垦(平整)；不能恢复原用途的，按原《土地管理法》的规定补办征地手续。

三、开矿占用农民的土地怎么补偿

开矿占用农民的土地的补偿如下：

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍；

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定；

4、征用防护林，以造林、培育全过程的投入加林木增值或按被征用、占用时林地上的林木实际价值计算；

5、经济林、竹林，以造林、培育全过程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均亩产值三至五倍计算。暂定投产前每亩按1500至5000元计算，投产后每亩按5000至30000元计算。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、矿山开采占用耕地如何补偿

开矿占用农民的土地的补偿标准如下：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。房屋地上物补偿标准如下：1、房屋补偿标准楼房，每平方米补偿3300元。捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平房每平方米补偿1900元；2、其他地上附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元，沼气池每个补偿4600元，厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元，菜窖每平方米补偿180—330元，砖石墙每延长米补偿190元。格栅每延长米补偿450元，大门楼每个补偿2400元。饮用水井每眼补偿1000元。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。