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指挥街拆迁补偿标准，锦江区有可能拆迁小区

更新时间:2024-12-22 17:31 发布:2024-10-06 09:19 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：指挥街拆迁补偿标准,锦江区有可能拆迁小区,根据我所掌握的法律知识，我无法预测具体的拆迁计划或地点，包括锦江区哪些小区有可能拆迁。拆迁通常是由政府根据城市规划、公共利益需要等多种因素决定的，并且会依法进行公告和补偿。如果您想了解锦江区可能的拆

一、指挥街拆迁补偿标准,锦江区有可能拆迁小区

根据我所掌握的法律知识，我无法预测具体的拆迁计划或地点，包括锦江区哪些小区有可能拆迁。拆迁通常是由政府根据城市规划、公共利益需要等多种因素决定的，并且会依法进行公告和补偿。

如果您想了解锦江区可能的拆迁情况，建议您关注当地政府的公告和通知，或者咨询相关的房地产部门或律师事务所以获取更准确的信息。

在拆迁过程中，政府需要遵循《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，进行土地调查、征收决定公告、补偿安置等工作。被征收房屋的所有权人或使用权人也有权依法参与相关程序，并获得合理的补偿。

请注意，以上信息仅供参考，如有需要，请咨询专业律师或相关政府部门。

二、锦江区一二三划片范围法律问题

法律分析:

锦江区2017年初中划片对应一、二、三片小学范围

一片区：

成都市天涯石小学昭忠祠分校

昭忠祠、红星中路一段（从红星饭店十字口起至一号桥止）、东城拐街、东城拐下街、五昭路、新华东路、三槐树街、城隍庙街、东较场街、玉皇观、五世同堂、红星中路二段（119号、159号、161号、167号）、四圣祠东街、东安右街、东安左街、四圣祠西街、华星街、东新街、庆云北街

成都市锦官驿小学

锦官驿、水井街、黄伞巷、存古巷、大同巷、青莲横街、大安正街、大川巷、珠市街、群五巷、天仙桥北街、水津街、莲花池、建国东街、御河边街、万年桥、太平下街、牛王庙上街、牛王庙后街、紫东正街、紫东楼街、东一环四段、牛王庙下街（从原年丰巷幼儿园起到尾号）、建设南北村、牛王庙巷、光明路、向明巷、年丰巷、一环路东五段（单号）、青和里北街、牛王庙后街、芷泉街、青龙正街、紫东楼街、东糠市街、西糠市街、南糠市街、北糠市街、马家巷、和尚街、笔帖式街、油篓街、天福街、香巷子、点将台、较场坝、较场坝西街、椒子街、均隆街、三多巷、天福街、东风路、青和里东街、青和里南街、青和里西街、孙家巷、青龙横街、大小草院坝、月城街、南马道、牛王庙正街、章华里、滨江东路、星桥街、双槐树街、金泉街、（天仙桥滨河路）

成都市和平街小学

和平街、竹林巷、慈惠堂、东玉龙、隆兴街、燕鲁公所、双栅子、永兴巷、桂王桥东街、桂王桥西街、桂王桥南街、桂王桥北街、三倒拐街、冻青树、岳府街、红星中路二、三段（西侧）、梓潼桥西街、梓潼桥正街、梓潼桥东街、纯阳观、华兴正街、华兴上街、华兴东街、悦来场街、商业场、福兴街、新集场巷、大科甲巷、正科甲巷、城守街、总府街、联隆巷、福兴巷、春熙路东段、春熙路西段、春熙路南段、春熙路北段、暑袜北一街、暑袜北二街、暑袜北三街、北新街、新街后巷子、玉成街、联开街、联升巷、暑袜中街、南沟头巷、西沟头巷、暑袜南街、青年路、交通路、横九龙巷、提督街、荔枝巷、布后街、锦华馆街

二片区：

成都市天涯石小学

天涯石南街、天涯石东街、天涯石西街、干槐树、福字街、毛家拐、惜字宫南街、书院东街、书院西街、书院南街、新巷子、四圣祠南街、水东门街、北顺城街、东顺城街、望福街、东安南街、大慈寺、如是庵、爵版街、穿巷子、北纱帽街、红星中路二段（从新巷子到步行街）、三段（东侧）、东顺城南街、东顺城中街、大慈寺路、武城大街、庆云西街、落虹桥、天涯石北街、四圣祠北街、东安北路、东安北左街、庆云南街、中道街、藩库

成都市盐道街小学

盐道街、指挥街、人民南路二段、滨江路西路、滨江中路（1－14号、18号）、南大街、红照壁、纯化街、金字街、新光华街、红星中路2号及附号、锦兴路（单号）、西丁、状元街、中莲池正街、中莲池横街、东丁、横丁、自强街、前卫街、新开街、南府街、东府街、烟袋巷、东桂街、光华街、金子街、大塘坎街、安居巷19号之前（含19号）、下南大街59号

成都师范附属小学

染坊街、梨花街、锦江里、锦江路、大业路、青莲巷、老半边街、青石桥北街、向阳街、学道街、南新街、中新街、中新横街、卧龙桥、走马街、上东大街、粪草湖、光大巷、飞龙巷、保全巷、斧头巷、丝棉街、红星四段（双号，不含2号）、青石桥中街、青石桥南街、新半边街、西龙须巷、余庆桥、安居巷19号之后、向荣桥、桂花街、治平街、张化街、青平巷、公平巷、锦兴路（双号）、老古巷、城守东大街、督院街、大有巷、人民东路、东御街、东华正街、东华门街、东华南街、宾盛巷、下西顺城街

成都市龙王庙正街小学

龙王庙正街、龙王庙南街、红星路四段（单号：1—337）、耿家巷、铜井巷、王家坝街、三圣街、东升街、磨房街、东大街（红星路4段街口至清安街口双号）、滨江东路（红星路4段街口至青莲下街口）、下莲池街、中纱帽街、南纱帽街、金玉街、下东大街、江南馆、兴业里、东锦江街、东南里街、三元正街、王家坝后街、青莲街、天仙桥南街、青莲上街、青莲下街、清安街、红石柱正街、红石柱横街、拱背桥、崇德里、傥扒街、义学巷、红布正横街、红布正街

三片区：

成都市东光实验小学

东光街1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13＃、15#、18#、，南一巷1号、南二巷2号、7＃、9＃，北一巷、北二巷、东怡街、锦华路一段65号以后到锦华路一段205号、东光街11#、35#、37#、观音桥、观音桥西路、观音桥支路

成都市盐道街小学(东区）

莲桂西路、莲桂南路、莲花南路、莲花西路、莲花中路、二环路东四段西侧（134号---428号之间的双号，含134号和428号）、莲花新区南一巷、莲花新区南二巷、莲花新区北一巷、莲花新区北二巷、莲花新区北三巷、莲桂街、海椒市街16号以后、三官堂街16号、国信路、河滨路、河心路、橡树林路66号、166号，龙舟路1号、2号、50号、52号、58号、60号、68号，新桂村西五街、工农院街

成都市娇子小学

宋公桥街、化成寺街、空军医院、宏济东路、宏济上路、宏济中路、宏济新路、一洞桥街、顺江路、一环路东五段（双号）、新桂巷、宏顺街、宏济巷、锦东路2号－312号（双号）、石佛寺街、莲花北路、海椒市街6号以后到14号、东四街、东四横街、海椒市横街（海椒市9号）、一心桥南街75号（含75号）

成都市锦江区教师进修学校附属小学

水碾河路6号（原1区）、海椒市1号－6号、15号、103号（原5区）、得胜上街、东大路、米市坝街、白蜡村、经华南路、下水巷、鸡市街、二环路东四段东侧、二环路东四段36号、华成路、文化路、锦东路单号、双号312号以后、海椒市东街、大田坎街、一心桥街、一心桥横街、一心桥南街75号以前、席草田、联盟村、陈家巷、林家坡、水碾河路、水碾河路南（一、二、三段）、水碾河南街、牛市口路

成都市龙舟路小学

净居寺路1号—22号（不含净居寺路20号农科院27栋）；北顺街；糍粑店街；安信路；东光北顺街；北顺西巷;锦华路一段1－65号（8号除外）；牛沙横街；牛沙后街；净居寺西路；龙舟南路；龙舟东巷；三官堂街（16号除外）；龙舟路小区1号；龙舟路（不含1号、2号、50号、52号、58号、60号、68号）；净居寺南街沙河内（含净居寺路215号、净居寺南街99号、净居寺南街203号、188号、静居寺南街55号）；二环路东四段东侧（范围：二环路东四段东侧牛沙路口至净居寺路口的87号、89号、91号和93号）；二环路东五段的在二环路外侧（且在龙舟路与成仁路之间的1号、3号、5号和7号、10号、126号）；汇泉南路106号以内（不含106号）

成师附小万科分校

静安路1号、花园街31号、63号、123号

成师附小华润分校

华润路1号、2号、36号、158号；琉璃路718号

法律依据:

《行政区划管理条例》第二条行政区划管理工作应当加强党的领导，加强顶层规划。行政区划应当保持总体稳定，必须变更时，应当本着有利于社会主义现代化建设、有利于推进国家治理体系和治理能力现代化、有利于行政管理、有利于民族团结、有利于巩固国防的原则，坚持与国家发展战略和经济社会发展水平相适应、注重城乡统筹和区域协调、推进城乡发展一体化、促进人与自然和谐发展的方针，制订变更方案，逐级上报审批。行政区划的重大调整应当及时报告党中央。

三、锦江二区是什么范围

法律分析：锦江二区是成都的主城区之一，锦江二区并非针对锦江区行政区域再次进行细分，这是教育系统内特有的说法。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

四、成都锦江区拆迁补偿

答成都拆迁补偿标准如下：

一、拆迁补偿的方式：房屋产权调换与货币补偿

被拆迁人有选择的权利例外情形：1.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；2.共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式；3.拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式；4.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；5.抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换；6.拆迁政府代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

二、对非住宅房屋的认定

三、被拆迁人提出房屋所有权证记载面积与实际面积不符的处理

四、拆迁当事人对分类评估价不符的处理

五、确定拆迁安置房面积的依据

公转私房屋使用面积换算建筑面积可采用使用面积乘以下列不同建筑结构的系数予以确认：。木结构：1.12；砖木结构：1.18；砖混结构：1.34；如果拆迁当事人申请产权监理处复丈的，以产权监理处复丈的结果为准。

六、拆迁房改住房或者补贴给个人的部分产权住房的规定

七、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑的规定

八、拆除围墙等附属物的规定

拆除围墙、水井和炉灶等的补偿标准，可参照成都市人民政府令第78号《成都市征地补偿安置办法》的有关规定执行。拆除非独家所有的门道、厕所、过厅、巷道、楼梯间等附属房屋，由拆迁人按评估价给予经济补偿。

九、对安置房屋地点的规定

十、对安置住房建筑面积的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米

十一、对安置住房的楼层差价的规定：1.底楼有小院的上浮4％，无小院的上浮2％；2.二、四楼上浮3％；3.三楼上浮5％；4.五楼不浮动；5.六楼下浮7％；6.七楼下浮10％