拆迁不交房补偿标准，合肥市安置房未达到交付标准如何补偿

更新时间:2025-04-03 11:10 发布:2024-10-06 14:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁不交房补偿标准,合肥市安置房未达到交付标准如何补偿,合肥市安置房未达到交付标准时，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换两种方式进行补偿。以下是具体的补偿方法：一、货币补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋的价值应

一、拆迁不交房补偿标准,合肥市安置房未达到交付标准如何补偿

合肥市安置房未达到交付标准时，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换两种方式进行补偿。以下是具体的补偿方法：

一、货币补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋的价值应得到补偿。补偿金额可以根据被征收房屋所在地房价的倍数来计算，具体倍数由当地政府根据实际情况确定。

因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用也应得到补偿。搬迁补助费由拆迁人向被拆迁人或承租人支付。过渡期内，若被拆迁人或承租人自行安排居住，拆迁人应支付临时安置补助费。

二、房屋产权调换

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择房屋产权调换。在此情况下，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

若被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

此外，若因征收房屋造成停产停业损失，也应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定。

综上所述，合肥市安置房未达到交付标准时，被征收人可以根据上述规定选择适合自己的补偿方式。如有任何疑问或需要进一步了解，请及时咨询当地相关部门或专业律师。

二、安置房未按时交房补偿多少钱

法律分析：安置房没有适时安置的，拆迁方就要一直发放过渡费，也就是从拆迁开始，一直发放到进行安置入住为止。过渡费发放标准一般在三年后达到每月20元/㎡，也就是说每月可以拿到900元过渡费。如果包含过渡费都没有拿到，现在索赔，就要计算这七年过渡费，并且加上房屋费用，房屋价格则应按照安置房周边价格进行估算。

法律依据：《契税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。国家对房地产企业发生的房屋回迁业务并没有规定相关的减免政策，因此，开发商在取得土地等不动产时，需要按全额计算契税，不可以扣除回迁业务中相当于拆迁补偿的部分。

三、未按期交付的安置房，补偿金额是多少？

拆迁方在拆迁后,如果没有及时进行安置,就需要一直发放过渡费,直到安置入住为止。过渡费的发放标准一般在拆迁后三年达到每月20元/平方米,也就是说每月可以拿到900元的过渡费。如果这些过渡费都没有及时领取,现在提出索赔,就需要计算从拆迁到安置房入住的七年过渡费,并且还需要考虑房屋费用,房屋价格将会按照周边房屋价格进行评估。拆迁补偿标准按照产权置换、划地重建和纯货币补偿三种方式进行。

法律分析

一、户主部分是不是需要拆迁过渡费

过渡期间的费用是针对被拆迁户可能无法投亲靠友，只能临时租房的情况给予的补偿。过渡费的发放对象是该拆迁房户籍内存在的独立户数进行。比如，该房户籍中有父母、未婚子女、已婚子女，其中，父母、已婚子女为独立户，已婚子女独立补偿。其余未婚子女按继续与父母共同生活考虑。也就是父母这一个独立户的补偿金是按照租赁一房多室的情况进行评估，然后给予补偿。补偿金原则上是根据当地租赁平均价格由开发商依据当地相关规定统一给出，具体租好房子孬房子自己选择。

二、宿迁房屋拆迁补偿标准大概是多少

宿迁市企业拆迁补偿标准如下：

1、按产权置换的，需要作出合理的面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；

2、按划地重建的，要作出重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费；

3、按纯货币补偿的，要作出附近商品房均价的补偿。并对由于征收造成的搬迁、临时安置等进行补偿。

拓展延伸

房屋拆迁过渡费的标准是什么

房屋拆迁过渡费的标准：

1.住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月（含第6个月）的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。

2.生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。

3.生产、经营用房超过过渡期限的，一年以上的（含一年）每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。

结语

拆迁过渡费的发放标准及宿迁房屋拆迁补偿标准需要被拆迁户了解。拆迁方在拆迁后,如果没有及时进行安置,就需要一直发放过渡费,直到安置入住为止。过渡费的发放标准一般在拆迁后三年达到每月20元/平方米,也就是说每月可以拿到900元的过渡费。如果这些过渡费都没有及时领取,现在提出索赔,就需要计算从拆迁到安置房入住的七年过渡费,并且还需要考虑房屋费用,房屋价格将会按照周边房屋价格进行评估。

法律依据

《契税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。