山西省农村宅基地审批管理办法最新，山西省农村宅基地管理办法全文

圣运律所小编从山西省政府办公厅获悉近日《山西省农村宅基地审批管理办法》已经出台以加强和规范农村宅基地审批管理工作保护农民合法权益。《办法》指出农村宅基地审批管理应当严格土地用途管控节约集约利用土地实行一户一宅。《办法》自印发之日起施行有效期5年。

《办法》明确农村宅基地所有权属于本农村集体经济组织成员集体所有。成员家庭依法享有申请农村宅基地的资格权。国家保护集体土地所有者的合法权益保护宅基地使用权人的合法权益任何组织和个人不得侵犯。

全省将规划管控农村宅基地。坚持先规划后建设原则由县市、区、乡镇人民政府依法组织编制乡镇国土空间规划、村庄规划。根据农村人口数量和变化趋势、宅基地现状和使用标准等情况为村民住宅建设用地预留空间合理确定农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。农村宅基地审批应当符合村庄规划未编制村庄规划的应当符合乡镇国土空间规划。

村民新建住宅应当尽量使用原有宅基地和村内空闲地。确需占用农用地的应当依法先行办理农用地转用审批手续。不得占用永久基本农田、生态保护红线。村民宅基地以户为单位计算一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。

经批准用地建房的村民应当在开工前向乡镇人民政府申请划定宅基地用地范围。村民建房完成后应当及时申请验收。属于建新退旧的将旧宅基地在90日内退还本级农村集体经济组织方予验收。验收后由乡镇人民政府出具农村宅基地和建房规划许可验收意见表。通过验收的村民可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。

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文章编辑：康欣
内容审核：刘超律师

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