农村产权制度改革引增值税变革有哪些新变化，2021年农村产权制度改革

据财政部网站消息财政部、税务总局近日发布关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告。下面圣运律所小编带来农村产权制度改革引增值税变革有哪些新变化

一、农村产权制度改革引增值税变革

公告提到村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的暂不征收土地增值税。

公告所称的农村集体经济组织应按规定在农业农村部门办理注册登记被赋予以字母N开头的统一社会信用代码并取得《农村集体经济组织登记证》。公告自2024年1月1日起执行。

二、土地增值税政策

土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。在界定土地增值税的征税范围时应注意以下三点

一只有转让国有土地指按照法律规定属于国家所有的土地的使用权才属于土地增值税的征税范围集体所有的土地只有在征用后转为国有土地时才能转让。

二只有有偿转让指出售或以其他方式有偿转让房地产才属于征税范围房地产的继承、赠与等无偿转让行为不是土地增值税的征税对象。此外国有土地使用权的出让行为也不是土地增值税的征税对象。

三地上的建筑物及其附着物是指建于地上的一切建筑物、构筑物地上地下的各种附属设施及附着于该土地上的不能移动、一经移动即遭损坏的种植物、养殖物及其他物品。

综上农村产权制度改革引增值税变革将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的暂不征收土地增值税。

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文章来源参考：【头条】农村产权制度改革引增值税变革有哪些新变化，2021年农村产权制度改革

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文章编辑：杜君成
内容审核：赵雪玲律师

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