2024农村房屋能不能翻新翻建，2023年农村农房改造规划

随着耕地保护政策越来越严农村建房管理也越来越严翻新房子可不是说你想修就能修的大家还是需要熟悉政策警惕违规建筑。下面圣运律所小编带来2024农村房屋能不能翻新翻建

一、2024农村房屋能不能翻新翻建

农村没有办理过用地手续的房屋较多需要翻新翻建的也不少。2021年11月26日自然资源部办公厅印发《土地卫片执法图斑合法性判定规则》。《规则》明确对《土地管理法》颁布实施1987年1月1日后在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为认定为新增非农建设违法用地。因此对没有办理过合法用地审批手续的房屋其用地仍属于违法用地。如果翻新、翻建被卫星拍到卫片执法中会被认定为新增非农建设违法用地。按照国家关于新增问题“零容忍”的要求新增违法用地的最大可能是被拆除违法代价极其严重

按照自然资源部《土地卫片执法图斑合法性判定规则》规定对《中华人民共和国土地管理法》颁布实施1987年1月1日后在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为认定为新增非农建设违法用地。既然是新增而且其占用的土地在二调时是耕地的就会被认定为顶风违法面临拆除风险。因此尽管是老宅基地如果从来没有办理过用地手续翻新、翻建时也必须按规定办理宅基地和规划手续否则将会作为违法建筑处理。

综上农村房屋可以翻新翻建前提是夏天办理相关手续才行。

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文章来源参考：【头条】2024农村房屋能不能翻新翻建，2023年农村农房改造规划

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文章编辑：钱铭
内容审核：陈博扬律师

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