2024闲置土地盘活利用国家政策有哪些，农村闲置土地盘活存在的制约因素及对策建议

现在有的地区还是存在着一些土地闲置的情况国家对于土地闲置的情况的话那么一般会进行处理的因为土地闲置会带来资源的浪费。下面圣运律所小编带来闲置土地盘活利用国家政策有哪些

一、闲置土地盘活利用国家政策有哪些

具有下列情形之一的也可以认定为闲置土地

(一)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;

(二)已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;

(三)法律、行政法规规定的其他情形。

处置方案可以选择下列方式

(一)延长开发建设时间但最长不得超过1年;

(二)改变土地用途办理有关手续后继续开发建设;

(三)安排临时使用待原项目开发建设条件具备后重新批准开发土地增值的由政府收取增值地价;

(四)政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设;

(五)政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者对原建设项目继续开发建设并对原土地使用者给予补偿;

(六)土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书将土地使用权交还给政府。原土地使用者需要使用土地时政府应当依照土地使用权交还协议等文书的约定供应与其交还土地等价的土地。

对因政府、政府有关部门行为造成的闲置土地土地使用者支付部分土地有偿使用费或者征地费的除选择前款规定的方式以外可以按照实际交款额占应交款额的比例折算确定相应土地给原土地使用者使用其余部分由政府收回。

收回的国有闲置土地应当采取以下方式利用

(一)在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内应当按照土地利用总体规划和城市规划确定的用途安排建设项目或者其他临时用途;近期无法安排建设项目耕种条件未被破坏的可以组织耕种不适宜耕种的可采取绿地等方式作为政府土地储备。

(二)规划用途为农用地耕种条件未被破坏的应当恢复耕种;不适宜耕种的应当改为其他农用地。

第八条收回的集体所有的闲置土地应当采取以下方式利用

(一)在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区内应当用于本集体经济组织的其他建设项目;本集体经济组织近期无法安排建设项目的可以由县级人民政府土地行政主管部门拟订置换方案报上一级土地行政主管部门批准后依法安排其他建设项目并对原集体经济组织给予补偿。

(二)规划用途为农用地耕种条件未被破坏的应当恢复耕种;不适宜耕种的应当改为其他农用地。

以上内容就是相关的回答根据我们国家的规定我们需要充分的利用每一份闲置土地并且切实的保护好耕地如果发现了闲置土地的话我们可以进行收回发给其他人进行利用。

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内容审核：罗思章律师

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