院子面积算不算宅基地，农村两个儿子一个宅基地怎么办

院子是指房屋前后用墙或栅栏围起来的空地。下面圣运律所小编带来院子面积算不算宅基地宅基地院子过大怎么处理

一、院子面积算不算宅基地

院子面积算宅基地面积。宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地即院子面积。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围。

此外在对农村土地确权时院子外的土地使用权不属于农民而是属于集体。因此院子面积算宅基地面积但院子外的土地则不算。

二、宅基地院子过大怎么处理

如果宅基地院子过大超出规定的面积标准可以采取以下几种处理方式

退还超出部分的面积。在宅基地确权之前将超出的部分退还给村集体。

超出部分有偿使用。根据当地政策缴纳一定的费用以继续使用超出的宅基地面积。

强制收回。在特定情况下超出面积的部分可能会被村集体或政府无条件收回例如对于未拆除旧房的新建房屋或者非法占有的宅基地等。

暂时保留。在某些情况下如果超出的面积不适合拆除可以通过村集体组织成员的集体会议决定暂时保留。

宅田相抵政策。用耕地来弥补宅基地的超面积以保持总量的平衡。

缴费补偿方式。在和村集体协商一致的情况下报上级部门批准可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地。

村民自治协商原则。由村集体共同商定处理方案然后上报上级部门。

需要注意的是具体的处理方式需根据当地的相关法规和规定确保合法性和公正性。同时也要保护耕地和宅基地资源确保农民的合法权益。

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文章来源参考：【头条】院子面积算不算宅基地，农村两个儿子一个宅基地怎么办

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