云南省如何规范农村产权流转交易行为，云南土地流转补助政策

更新时间:2024-12-23 09:50 发布:2024-10-10 11:55 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：云南省如何规范农村产权流转交易行为,为贯彻落实党的二十大关于畅通城乡要素流动的战略部署加快健全云南省农村产权交易市场规范农村产权流转交易行为。下面圣运律所小编带来云南省如何规范农村产权流转交易行为一、云南省如何规范农村产权流转交易行为第十四

为贯彻落实党的二十大关于畅通城乡要素流动的战略部署加快健全云南省农村产权交易市场规范农村产权流转交易行为。下面圣运律所小编带来云南省如何规范农村产权流转交易行为

一、云南省如何规范农村产权流转交易行为

第十四条农村产权流转交易可以采取公开竞价包括拍卖、招投标、网络竞价以及其他竞价方式、协议出让和国家法律、法规规定的其他方式进行。

采取拍卖的交易方式的各级交易中心应按照《中华人民共和国拍卖法》及有关规定组织实施。

采取招标的交易方式的各级交易中心应当按照《中华人民共和国招标投标法》及有关规定组织实施。属于依法必须招标的工程建设项目进行招标交易时应同时披露评标方法和标准。

采取协议转让方式的各级交易中心按照《中华人民共和国民法典》及有关规定组织实施。

第十五条农村产权交易流转交易应当遵循以下程序

一交易申请。由出让方或委托第三方登录电子交易系统提交交易申请及相关材料。具体材料如下

1.农村产权交易申请书。

2.出让方主体资格证明材料。

3.产权权属证明材料。

4.需履行内部决策程序或审批程序的提交内部决策同意出让的证明文书或审批文件。

5.涉及相关权利人优先权的需提供原件电子扫描材料。

6.依法需进行评估的应提供评估机构出具交易资产资源评估报告。

7.其他需要提交的材料。

二委托受理。由各级交易中心对出让方或委托第三方提交的材料进行核验材料齐全、符合要求的予以受理进入信息公告环节。受理时限最长不超过1个工作日核验未通过的退回申请并告知理由。

三信息公告。由各级交易中心对受理的交易信息通过本级公共资源交易平台网站发布出让信息公告征集意向受让方。公告期原则不应少于10个工作日。

公告信息内容应当包括出让方信息、标的的基本情况、受让方应具备的资质条件、受让方报名登记起止时间及方式、交易条件及时间地点、交易方式、交易保证金设置、公告公示时间、相关法律责任、其他需要公告的内容等。出让方或其委托的代理机构作为交易公告信息提供主体对信息的真实性、准确性、合法性、完整性负责各级交易中心对所发布的公告公示信息的及时性、完整性负责行业监督部门对信息披露内容和所提供材料的规范性和内容一致性负责。

农村产权流转交易信息公告时的起始价由出让方确定。依照有关规定本次交易出让方需履行相关程序的则由该决策人或批准人按规定程序确定依法须经资产评估的出让方或交易决策、批准人确定的首次起始价不得低于该资产评估结果。

公告期间出让方不得随意变更公告内容如特殊原因确需变更的应当提出合理说明并经原审核、审批机构同意在原信息发布渠道及时发布变更公告。交易公告中涉及交易价格、受让条件、报价方式及支付方式等可能对交易结果产生重要影响的重大交易信息变更应重新计算公告期。

四受让受理。意向受让方应在交易公告规定的报名期限内登录电子交易系统进行报名并提交以下材料

1.《农村产权受让申请书》。

2.受让方主体资格证明材料。

3.需履行内部决策程序或审批程序的提交内部决策同意受让的证明文书或审批文件。

4.委托代理的需提交授权委托书及受托人身份证。

5.法律、法规和规章规定需要提交的其他材料。

五交纳保证金。意向受让方按照交易公告要求规定时限内在指定账户交纳交易保证金以到账时间为准。逾期未缴纳保证金的视为放弃受让资格。各级交易中心出具交易鉴证书或交易终止后5个工作日内退还交易保证金及银行同期存款利息。

六组织交易。由各级交易中心按照交易公告确定的交易方式通过电子交易系统组织资格审核和交易。

七成交公示。各级交易中心应在成交结束后3个工作日内将成交结果在本级公共资源交易平台网站发布。公告内容应当包含项目名称、标的评估价、出让底价、成交价、交易双方、监管部门等信息。公告期不少于5个工作日。

八组织签约。成交结果公告期满后5个工作日内交易双方应当签订规范统一的农村产权流转交易合同。