青岛探路“整市”农村产权流转交易规范化，青岛农村房屋出售

更新时间:2024-12-23 04:54 发布:2024-10-10 11:55 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：青岛探路“整市”农村产权流转交易规范化,今年的中央一号文件指出规范流转交易稳妥有序开展农村产权流转交易规范化试点。据圣运律所小编了解青岛探路“整市”农村产权流转交易规范化。一、青岛探路“整市”农村产权流转交易规范化2023年11月青岛获批成

今年的中央一号文件指出规范流转交易稳妥有序开展农村产权流转交易规范化试点。据圣运律所小编了解青岛探路“整市”农村产权流转交易规范化。

一、青岛探路“整市”农村产权流转交易规范化

2023年11月青岛获批成为全国33个农村产权流转交易规范化整市州试点之一。青岛农村产权流转交易有良好的基础截至2023年底全市农村产权流转交易额累计突破100亿元。获批试点后青岛提出了构建“政府主导企业运营市场配置”的交易组织模式健全“四级运行陆海联动全域覆盖”的交易运营体系打造“产权流转金融支持全链赋能”的交易生态系统实行统一交易规则、统一交易系统、统一信息发布、统一交易结算、统一交易鉴证、统一监督管理和分级办理业务的规范交易模式从而形成立足青岛、带动胶东、辐射全国“确权先行、赋权有序、活权规范、护权平等”有机联动的开放型、数智化、综合性的农村产权流转交易市场体系。

二、为何要“统一”以实现“规范”

农村产权流转如果缺乏议价平台交易往往松散且无序信息不对称就会导致集体资产不能获得最大价值。比如之前村庄进行集体土地或集体建筑等租赁时只是通过有人“找过来”、双方探讨价格以实现不能做到信息的公开发布、竞价的实时透明、交易的公平高效。

时下青岛不断健全完善农村产权流转交易市场体系建立了“市—区市—镇街—村社区”四级交易运行体系。通过搭建全市统一的交易信息平台实现信息发布、申请受理、公告公示等全部网上闭环流转。

在建立统一交易平台的基础上青岛正同步探索交易规则完善、交易风险防控。比如对于交易品种提出“法律没有限制的品种均可进场交易”推动形成“三资一品”资产、资源、资本以及“青岛农品”交易品类并动态调整交易品种目录。鼓励和引导家庭农场、农民专业合作社、农业企业等非集体经济组织以及农民个人所持有的资产、股权、知识产权等通过产权交易市场进行交易、探索闲置农村住房与其宅基地使用权进场流转交易、探索搭建“青岛农品”等农副产品交易平台等。加强交易机构内控建设统一制定内部章程、内部监督管理和风险管控制度等明确交易资金管理、信息披露、财务管理以及全面风险管理工作机制、内控机制等。