5类农村宅基地必拆指哪5类宅基地，四类宅基地

更新时间:2025-04-01 21:07 发布:2024-10-10 12:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：5类农村宅基地必拆指哪5类宅基地,随着乡村振兴战略和“十四五”规划的持续推进国家对农村宅基地、耕地、自建房等领域加强了监管与规范。据圣运律所小编了解5类农村宅基地必拆指哪5类宅基地一、5类农村宅基地必拆1、一户多宅的房子超出一户一宅的宅基地

随着乡村振兴战略和“十四五”规划的持续推进国家对农村宅基地、耕地、自建房等领域加强了监管与规范。据圣运律所小编了解5类农村宅基地必拆指哪5类宅基地

一、5类农村宅基地必拆

1、一户多宅的房子

超出一户一宅的宅基地将被拆迁收回。在农村农民建房因为不了解建房流程未批先建的事件时有发生。特别是异址新建之后原宅基地不退出旧房子也不拆除的情况很常见。却不知道这种行为已经违反了我国宅基地“一户一宅”的基本原则造成了事实上的“一户多宅”是违法的。所以两处住宅只能留一处要么拆除旧房要么拆除新房。

2、长期无人居住的空房

尤其是年久失修的危房以及超出宅基地面积部分建造的房屋。

在农村很多农房都是建设于上个世纪80年代因为年久失修加之无人居住。农村大量的农房已经出现主体结构受损已经有极大的安全隐患不能再住人。那么根据现有的相关规定只要是农房被鉴定为是D级危房的将于产权人联系之后予以拆除。如果是C级危房则会在周围划定该区域为危险区域并设立警示标识确保“危房不进人、人不进危房”。

3、自建的彩钢棚

由于存在安全隐患许多地方的彩钢棚已经被拆除。

4、占用耕地建造的房子

这些房子占用宝贵的耕地资源影响粮食安全和生态环境。

在我国耕地的保护是非常严格的特别是用来种植粮食的永久基本农田。一般只要是侵占永久基本农田达到5亩以上就构成数量巨大是可以以非法占用农用地罪判刑的。而如果农民侵占永久基本农田或者耕地用于建房虽然达不到判刑的标准但是建设的农村房屋是会强制拆除的。要知道我国本身就耕地稀少人均耕地更是排名全球100名以后。因此保护耕地就是保护咱们手里的饭碗。

5、城市居民在农村建造的房子

这些房子通常由没有农村户籍或非农村集体经济组织成员的城市居民建造。

不管是申请和使用农村宅基地还是农村自建房可以享受这些权益的只有作为村集体经济组织成员的村民。城镇居民是不可以申请宅基地以及在农村自建房屋的中央多次明确强调禁止城镇居民在农村购买宅基地、购买房屋。不仅是违法行为其购买的宅基地和房屋也是不具备法律保护的而且购买的房屋也不能办理不动产权证书。

以上就是5类农村宅基地必拆的相关内容介绍。