边角地协议出让政策规定，边角土地认定

更新时间:2024-12-23 09:17 发布:2024-10-10 12:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：边角地协议出让政策规定,为进一步推动我区城市更新“三旧”改造工作鼓励连片开发加大土地整合力度提升土地整合效益。下面圣运律所小编带来边角地协议出让政策规定。一申请条件1、符合土地利用总体规划和城乡规划2、意向受让方已拥有“三地”周边连片改造地

边角地协议出让政策规定，边角土地认定

为进一步推动我区城市更新“三旧”改造工作鼓励连片开发加大土地整合力度提升土地整合效益。下面圣运律所小编带来边角地协议出让政策规定。

一申请条件

1、符合土地利用总体规划和城乡规划

2、意向受让方已拥有“三地”周边连片改造地块连片改造地块是指与“三地”一并纳入“三旧”改造范围整合改造的主要改造地块“三地”与意向受让方已拥有的连片改造地块相连或属同一个城市更新单元且意向受让方已拥有的连片改造地块已纳入标图建库范围且城市更新单元计划已经批准

3、“三地”用途须与意向受让方已拥有的周边连片改造地块的土地用途一致

4、“三地”的使用权终止日期与受让方已拥有的周边连片改造地块的土地使用权日期一致。

二申请材料

1、申请表原件 3 份

2、申请人身份信息原件1 份复印件3 份

3、项目单元计划批复文件、单元规划批复文件、项目实施方案及批复文件需含有政府对“三地”处置意见、项目监管协议、“三地”建设用地批准文件原件1 份复印件3份

4、“三地”及周边连片改造地块的意向开发方案包括拟建总容积率、总设计、总平面图等原件1 份复印件3份

5、“三地”及周边连片改造地块的位置图及CAD 电子文件原件 3 份

6、意向受让方已拥有的“三地”周边连片改造地块的不动产权证土地使用权原件 1 份复印件3 份

7、供地红线图原件 3 份8、其他用地审批主管部门认为需要提供的资料。

三办理程序

1、对符合上述条件的“三地”实施自行改造主体向属地镇政府街道办、管委会提出协议出让申请。

2、镇政府街道办、管委会收到协议出让申请后对资料进行初步审核审核通过后发函区自然资源分局申请选定评估公司出具评估报告同时以书面形式征求相关职能部门意见收集相关部门意见后附相关资料一并发函区自然资源分局提请区地开发利用管理联席会议审议。

3、区自然资源分局对协议出让资料进行审核符合协议出让的编制协议出让方案并提请区土地开发利用管理联席会议审议区土地开发利用管理联席会议审议通过后报区请政府审批。

4、区政府批复同意后区自然资源分局与意见向人签订《国有土地使用权出让意向书》《国有土地使用权出让意向书》签订后区自然资源分局将意向出让地块的位置、用途、面积、出让年限、土地使用条件、意向用地者、拟出让价格等内容在中国土地市场网、佛山市高明区政府网进行公示并注明意见反馈途径和方式。公示时间不得少于 5 日。公示期间有异议且经区自然资源分局审查发现确实存在违反法律法规行为的协议出让程序终止。

5、公示期满无异议或虽有异议但经区自然资源分局审查没有发现存在违反法律法规行为的区自然资源分局按照《国有土地使用权出让意向书》约定与意向人签订《国有土地使用权出让合同》。

6、《国有土地使用权出让合同》签订后7 日内区自然资源分局将协议出让结果通过中国土地市场网、佛山市高明区政府网向社会公布接受社会监督。

7、受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金依法申请办理不动产登记手续领取不动产权证取得国有建设用地使用权。

以上就是边角地协议出让政策规定的相关内容介绍。