2024四川省征地工作程序规范细则，四川省关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见

更新时间:2025-01-05 08:13 发布:2024-10-10 12:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2024四川省征地工作程序规范细则,为维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益保障征地工作规范有序进行。下面圣运律所小编带来2024四川省征地工作程序规范细则。一公共利益情形认定征收农民集体所有的土地应当符合《中华人民共和国土地管理法》第

为维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益保障征地工作规范有序进行。下面圣运律所小编带来2024四川省征地工作程序规范细则。

一公共利益情形认定

征收农民集体所有的土地应当符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的公共利益用地情形。市州、县市、区人民政府结合用地项目立项文件、相关用地分类标准或成片开发建设需要等对拟征收土地的具体用地项目是否符合公共利益用地情形形成明确意见必要时可组织有关部门、相关领域专家进行充分论证。经认定符合法律规定的公共利益用地情形的市州、县市、区人民政府方可启动征地前期工作。

二征地前期工作

1.发布征收土地预公告。由市州、县市、区人民政府将拟征收范围、征收目的和开展土地现状调查工作安排等事项在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内通过政府门户网站、村公示栏等有利于社会公众知晓的方式进行土地征收预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建违反规定抢栽抢建的对抢栽抢建部分不予补偿。

2.开展拟征收土地现状调查。市州、县市、区人民政府应当对拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况进行调查核实结果应当由拟征收土地的所有权人、使用权人予以确认拟征收土地所有权人、使用权人不能参加土地现状调查的应当以书面等方式委托他人参加不能参加又不委托他人或者到场参加调查又不签字确认的由市州、县市、区人民政府调查确定拟征收土地的人民政府可以申请公证机构对调查行为以及调查有关资料进行证据保全。

3.开展社会稳定风险评估。市州、县市、区人民政府应当组织开展社会稳定风险评估确定风险点明确风险等级提出风险防范措施和处置预案形成评估报告。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加评估结果是申请征收土地的重要依据。

4.发布征地补偿安置公告。市州、县市、区人民政府应当依据社会稳定风险评估结果结合土地现状调查情况组织自然资源、财政、农业农村、林草、人力资源社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。征地补偿安置方案拟定后市州、县市、区人民政府应当在政府门户网站和拟征收土地所在的乡镇、村和村民小组范围内公告听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见公告时间不少于三十日。公告应当载明办理补偿登记的方式、期限异议反馈的渠道、期限等事项。

5.组织听证。征收范围内超过二分之一的被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定市州、县市、区人民政府应当组织召开听证会征收范围内未超过二分之一的被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定市州、县市、区人民政府认为确有必要的可以组织召开听证会。市州、县市、区人民政府应当根据法律法规的规定和听证会情况修改征地补偿安置方案。征地补偿安置方案修改后市州、县市、区人民政府应当按照原途径予以公告时间不少于十日。

6.办理补偿登记。拟征收土地的所有权人、使用权人在征地补偿安置方案公告规定期限内持不动产权属证书或权利证明材料到指定部门办理补偿登记。拟征收土地的所有权人、使用权人未在规定期限内办理补偿登记的相关信息按照土地现状调查确认结果确定。

7.签订征地补偿安置协议。市州、县市、区人民政府应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议其中与拟征收土地的所有权人签订协议比例应当达到100%与拟征收土地的使用权人签订协议比例不低于90%。市州、县市、区人民政府在申请征收土地时应当如实说明上述个别未签订征地补偿安置协议的具体情况以及妥善处理好征地补偿安置争议、保障其合法权益的措施并继续做好被征地农民的沟通解释工作。

三征地批后实施

征收土地申请经依法批准后市州、县市、区人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内发布征收土地公告公布征收范围、补偿标准、安置方式以及征收时间等具体工作安排公告时间不少于三十日。对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定并依法组织实施。

以上就是四川省征地工作程序规范。