村集体在什么情况下可以收回农民宅基地，村集体能不能收回宅基地

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地包括住房、附属用房和庭院等用地在地类管理上属于集体建设用地。下面圣运律所小编带来村集体在什么情况下可以收回农民宅基地农村宅基地自愿有偿退出有哪些规定

一、村集体在什么情况下可以收回农民宅基地

有下列情形之一的村集体报经原批准用地的人民政府批准可以收回宅基地使用权

1乡镇村公共设施和公益事业建设需要使用土地的集体收回宅地基使用权并对宅基地使用权人给予适当补偿

2不按照批准的用途使用宅基地的

3因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的

4空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地不再确定土地使用权。已经确定使用权的由集体报经县级人民政府批准注销其土地登记集体收回宅基地使用权

5非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地房屋产权没有变化的可依法确定其集体建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的集体收回宅基地使用权

6在确定农村居民宅基地使用权时其面积超过当地政府规定标准的可在土地登记卡和权证内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时按当地政府规定的面积标准重新确定使用权其超过部分由集体收回使用权

7地方政府规定的其他情形。

二、农村宅基地自愿有偿退出有哪些规定

土地管理法第六十二条规定国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中农发〔2019〕11号规定对进城落户的农村村民各地可以多渠道筹集资金探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅基地。

以上就是村集体收回农民宅基地情况以及农村宅基地自愿有偿退出的规定介绍。

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文章来源参考：【头条】村集体在什么情况下可以收回农民宅基地，村集体能不能收回宅基地

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