吉木萨尔县农村产权交易主体是谁，吉木萨尔县土地管理局

农村产权流转交易市场负责各乡镇农村产权流转交易、信息发布、资料审查、合同签订、价款结算、交易鉴证、资料管理、政策咨询、培训指导等工作。那么吉木萨尔县农村产权交易主体是谁交易规则有哪些下面是圣运律所小编的内容整理。

一、吉木萨尔县农村产权交易主体是谁

根据2023年9月5日吉木萨尔县人民政府办公室发布的《吉木萨尔县引导农村产权流转交易市场健康发展的实施方案》吉县政办〔2023〕44号

市场流转交易主体主要有农户、农民合作社、家庭农场、农村集体经济组织、农业企业、农业社会化服务组织和其他投资者。

农村产权流转交易市场要依法对各类市场主体的资格进行查验核实登记备案。产权出让方必须是产权权利人或者受产权权利人委托的受托人。共有产权交易要有共有人同意方可进行确保没有权属纠纷。除农户宅基地使用权、农民住房财产权、农户持有的集体资产股权的转让应符合有关法律和政策规定除此之外流转交易的受让方原则上没有资格限制。工商企业进入市场流转交易主管部门要依据相关法律、法规和政策加强准入监管和风险防范。

二、吉木萨尔县农村产权交易规则有哪些

1、进入农村产权流转交易市场交易的农村产权必须权属清晰、无争议。

2、产权转让方凭产权权属有效证件或其他有效证明进入市场申请交易法律、法规和政策有限制性规定的按有关规定办理。

3、村集体经济组织各类资产必须进入市场公开交易防止暗箱操作。按“四议两公开”民主决策程序进行研究并公示无异议后向县农村产权流转交易市场提交成员会议或成员代表会议同意的书面证明。产权价值评估工作依法进行交易过程必须有村集体经济组织成员代表和村监会成员全程参与。达成交易意向后必须在村集体经济组织内进行公示公示时间不少于5个工作日公示期满无异议的签订交易合同。转让价格明显低于评估价值的需经成员会议或成员代表会议同意。

4、村民承包地委托村经济组织整村组统一流转交易的必须进入市场公开交易向县农村产权流转交易市场提交成员会议或成员代表会议同意委托村集体统一流转交易的书面证明委托书交易过程必须有村集体经济组织成员代表和村监会成员全程参与。达成交易意向后必须在村集体经济组织内进行公示公示时间不少于5个工作日公示期满无异议的签订交易合同。流转价格低于成员代表会议确定的交易底价的需经成员会议或成员代表会议同意。

5、村集体利用自有资金开展项目建设项目招投标、商品、货物和服务采购等必须进入市场公开交易防止暗箱操作。

6、农户拥有的产权是否进入市场交易由农户自主决定。产权是否需要评估由农户自主决定或与意向受让方协商确定。任何组织和个人不得强迫或妨碍农户自主交易鼓励农户、家庭农场、农民合作社拥有的产权进场交易。

7、农户进入市场交易产权免收交易服务费。其他主体进入市场交易产权允许按有关规定收取相关费用。收费标准由发展改革部门依法制定。

8、市场交易发生纠纷的当事人可向县农村产权流转交易市场或农村产权流转交易市场主管部门申请调解也可依据合同约定申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

9、产权流转交易过程中禁止操纵或扰乱市场交易和有损于转让方、受让方进行公平交易的行为。农村产权流转交易市场应对进入市场主体的交易信用、合同履约情况等进行记录。

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