城镇开发边界局部优化的条件与程序，城镇开发边界划定存在的问题

更新时间:2024-12-23 00:53 发布:2024-10-10 13:06 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：城镇开发边界局部优化的条件与程序,城市开发边界是指一定规划期限内城市集中连片开发建设地区的边界。划定城市开发边界是控制城市无序蔓延的重要措施。下面圣运律所小编带来城镇开发边界局部优化的条件与程序。一、城镇开发边界局部优化的条件与程序允许按以

城市开发边界是指一定规划期限内城市集中连片开发建设地区的边界。划定城市开发边界是控制城市无序蔓延的重要措施。下面圣运律所小编带来城镇开发边界局部优化的条件与程序。

一、城镇开发边界局部优化的条件与程序

允许按以下情形对城镇开发边界进行局部优化

1.因国家和省重大战略实施、重大政策调整、行政区划调整等涉及城镇布局调整的参照国土空间总体规划修改有关规定执行城镇开发边界局部优化方案报省人民政府审查认定

2.因国家和省重大项目建设涉及城镇布局调整的由县级以上自然资源主管部门编制城镇开发边界局部优化方案附由省级以上投资主管部门或行业主管部门出具重大项目的证明材料逐级报省自然资源厅审查认定

3.因灾害预防、抢险避灾、灾后恢复等防灾减灾确需调整城镇布局的由县级以上自然资源主管部门编制城镇开发边界局部优化方案附由县级以上人民政府或市级以上行业主管部门出具的证明材料逐级报省自然资源厅审查认定

4.已依法依规批准且完成备案的、或已办理划拨或出让手续的、或已核发建设用地使用权权属证书的建设用地已依法依规批准的、或已办理出让手续的、或已核发海域使用权证书的建设用海已报部备案通过的历史围填海处理方案范围内的用海确需纳入城镇开发边界的由县级以上自然资源主管部门编制城镇开发边界局部优化方案附所涉用地用海有关证明材料逐级报省自然资源厅审查认定

5.耕地和永久基本农田核实处置、土地综合整治实施确需统筹优化城镇开发边界的应结合耕地和永久基本农田处置、土地综合整治工作同步编制和审查认定城镇开发边界局部优化方案

6.在规划深化实施中因用地勘界、比例尺衔接等确需局部优化城镇开发边界的控制局部优化面积占项目地块用地面积的比例不超过5%、且不超过2000平方米由县级以上自然资源主管部门编制城镇开发边界局部优化方案由市级自然资源主管部门审查认定。

城镇开发边界局部优化方案应确保城镇开发边界扩展倍数和规划新增城镇建设用地规模不突破。已依法依规批准的、或已办理划拨或出让手续的、或已核发建设用地使用权权属证书的城镇建设用地以及已依法依规批准的、或已办理出让手续的、或已核发海域使用权证书的建设用海原则上不允许调出城镇开发边界。