湘潭市推出促进城市更新十条措施包括哪些方面，湘潭城市规划图2035

日前湘潭市印发《湘潭市加强土地利用促进城市更新的若干措施试行》以下简称《措施》从“调控土地总量、优化控规单元、规划指标平衡、集中成片开发”等方面提出10条促进城市更新的重点举措。

《措施》创新提出预告登记转让、临时使用、闲置土地、“等价置换”等多种盘活利用方式进一步用市场化手段盘活土地、用市场化模式运营土地让土地活起来、转起来。同时向批而未供土地、闲置土地“亮剑”明确实施严格的“增存挂钩”对于未完成存量任务的区、园区暂停新增建设用地报批从源头上倒逼存量建设用地处置。

为进一步完善城市功能结构提升城市发展质量《措施》提出优化城市更新单元管控。在特定条件下可适当放宽用地性质、建筑高度、容积率、间距、绿地等管控更新改造的非独立公益性社区设施可不计入片区容积率。

在开发运营方面湘潭市将科学精准划定综合片区鼓励集中成片开发通过“利益共享、风险分担”理念引入社会资本方实现政府和社会资本多方共赢以及项目整体绩效最大化。鼓励社会资本参与基础设施建设推动更新单元内公益性、经营性项目整体打包实施。

如何做活“市场”配置《措施》明确允许办理土地分割、转让手续支持“商改居”鼓励开发改善性住房等。对于旧城改造、城市更新等特殊项目实行市场化的定价规则形成与市场价格紧密关联的动态调整机制。

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文章来源参考：【头条】湘潭市推出促进城市更新十条措施包括哪些方面，湘潭城市规划图2035

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