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襄阳房屋拆迁补偿新标准2021，襄阳拆迁补偿标准

更新时间:2024-12-23 07:07 发布:2024-10-10 15:46 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：襄阳房屋拆迁补偿新标准2021,襄阳拆迁补偿标准,根据我所了解的法律知识，关于襄阳拆迁补偿标准，具体的补偿金额会根据不同的土地类型和用途有所差异。以下是襄阳市农村征地补偿的一般标准，以及需要注意的法律问题。一、襄阳市农村征地补偿标准在襄阳市

一、襄阳房屋拆迁补偿新标准2021,襄阳拆迁补偿标准

根据我所了解的法律知识，关于襄阳拆迁补偿标准，具体的补偿金额会根据不同的土地类型和用途有所差异。以下是襄阳市农村征地补偿的一般标准，以及需要注意的法律问题。

一、襄阳市农村征地补偿标准

在襄阳市，农村征地补偿标准主要根据土地的类型和用途来确定。一般来说，征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用的具体金额会根据被征土地的原用途、土地资源条件、土地产值等因素进行调整。

具体的补偿标准可能会因地区而异，但一般来说，襄阳市的征地补偿标准会根据湖北省政府发布的相关文件进行制定。因此，如果您想了解具体的补偿标准，建议您查阅最新的湖北省政府发布的相关文件或咨询当地的土地管理部门。

二、需要注意的法律问题

公平补偿原则：根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收土地和房屋时应当给予被征收人公平、合理的补偿。这意味着补偿金额应当足以保障被征收人的生活水平不降低，并且能够覆盖因征收而造成的各种损失。

补偿方式选择权：被征收人有权选择货币补偿或产权调换等补偿方式。如果选择产权调换，政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

补偿协议和补偿决定：在征收过程中，政府应当与被征收人签订补偿协议。如果双方无法达成协议，政府可以依法作出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

先补偿后搬迁原则：政府实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这意味着在被征收人获得足额的补偿之前，政府不能强制要求其搬迁。

总之，襄阳市的拆迁补偿标准会根据不同的土地类型和用途有所差异。在征收过程中，政府应当遵循公平补偿原则，并尊重被征收人的选择权和合法权益。如果您对具体的补偿标准有疑问或担忧，请及时咨询专业律师或相关政府部门以获取准确的信息和帮助。

二、2021年襄阳拆迁补偿标准

法律分析：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、襄阳企业拆迁补偿标准

法律分析：襄阳市企业拆迁补偿政策规定，在我国主要限于符合规定的集体经济组织成员，享受企业拆迁补偿必须按照法律法规的标准使用，为自己建设企业拆迁补偿。是为了满足居民的住房要求，但居民只能拥有一套宅基地，需要申请。申请后可作为宅基地使用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、襄阳东津拆迁补偿

法律分析：(一)住宅房屋

每户按被征收的房屋产权证载明建筑面积10元/平方米的标准一次性计发 (按房屋建筑面积计算的搬迁补助费不足500元标准的，每户按500元计发)。先迁至过渡房后又迁至安置房的，因需搬迁二次，按上述标准计发两次搬迁补助费。

(二)非住宅房屋

一般情况下与住宅房屋搬迁补助费实行同一标准，但非住宅房屋征收涉及大型机器设备、大量物资等搬迁的，其搬迁所需费用，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

法律依据：《襄阳市市区国有土地上房屋征收相关补偿标准（试行）》一、搬迁补助费标准

(一)住宅房屋

(二)非住宅房屋

五、襄阳2023哪个地方会拆迁

襄阳2023年可能会选择廖家庄路项目王寨段房屋拆除。

襄阳将按照统筹规划、分步实施、成熟一个、搬迁一个原则，将沿东风汽车大道以西的东风襄阳基地主机厂及其配套企业逐步搬迁、集聚至新明路以北区域。

公告透露，因廖家庄路王寨段项目征迁需要，按照征收有关流程，需选定房屋拆除机构，遴选单位为樊城区廖家庄路王寨段征迁建设分指挥部。廖家庄路即将开始，拆迁王寨段的征迁房屋，在拆迁完成后廖家庄也将正式启动道路建设。据了解，廖家庄路位于卧龙大道以西，自北向南纵贯邓城大道、追日路、中原西路、七里河路、春园西路、松鹤路、人民西路等骨干道路，是樊西新区规划的南北向骨干道路之一。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条，依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。