房屋拆迁评估明细表，房屋拆迁评估明细

更新时间:2024-12-26 01:10 发布:2024-10-10 18:32 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁评估明细表,房屋拆迁评估明细表,律师分析：房屋拆迁评估明细表是指在房屋拆迁过程中，由有关部门为拆迁户提供的一份明细表，记录了被拆迁房屋的各项评估信息。其包括建筑面积、土地性质、房龄、市场均价等内容。这份清单通常由拆迁办公室或相关专业

房屋拆迁评估明细表，房屋拆迁评估明细

一、房屋拆迁评估明细表,房屋拆迁评估明细表

律师分析：

房屋拆迁评估明细表是指在房屋拆迁过程中，由有关部门为拆迁户提供的一份明细表，记录了被拆迁房屋的各项评估信息。其包括建筑面积、土地性质、房龄、市场均价等内容。这份清单通常由拆迁办公室或相关专业测算公司进行制作，并由拆迁户在签订拆迁协议时核对确认。拆迁户可以根据评估明细表的内容来判断自己所得到的经济补偿是否合理。需要注意的是，在制作房屋拆迁评估明细表时，需要遵守相关程序和标准，确保评估结果真实可靠。如评估结果存在争议，拆迁户可以申请重新评估或进行相关司法救济，以维护自己的权益。

以上是关于房屋拆迁评估明细表的相关内容，以及如何维护自己权益的说明。在房屋拆迁过程中，拆迁户应提高警惕，注意保护自己的合法权益。

拓展内容：

如果在房屋拆迁过程中，评估明细表里面的信息与现实情况不符，拆迁户该如何维护自己的权益？如果在房屋拆迁过程中，评估明细表里面的信息与现实情况不符，拆迁户可以通过以下途径维护自己的权益：1.申请重新评估：如果认为评估结果有误，拆迁户可以向有关部门申请重新评估，提供真实的房产信息以证明评估结果应进行相应修正。2.协商调解：拆迁户可以与相关部门进行协商，要求对评估结果进行调整，达成双方都能接受的协议。3.诉讼维权：如果无法通过协商解决争议，拆迁户可以选择通过诉讼等司法途径进行维权，确保自己的合法权益得到保障。需要注意的是，在维护自己的权益时，拆迁户应遵守法律程序，积极配合有关部门的调查和处理，并及时咨询专业律师的意见，避免因不当行为而落入被动境地。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁评估明细

三、拆迁评估明细

法律分析：拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

审核通过

四、房屋拆迁怎么评估

一般采用市场比较法，未来收益法，以及基准地价法进行房屋拆迁的评估。还有成本材料法等，但是因社会变迁以及实践需要一般不会采用。

法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。