成都市拆迁最新政策

一、成都市拆迁最新政策,天府新区拆迁安置政策

天府新区的拆迁安置政策主要包括以下几个方面：

一、拆迁补偿

土地补偿费：在集体土地征收中，土地补偿费是必不可少的一项。

房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费：针对被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按月予以补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃部分权利，具体标准由当地政府根据实际情况确定。

二、拆迁流程

暂停公示：由建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停相关活动，公示期不能超过一年。

入户调查评估：包括拆迁公司、评估公司等单位共同进行，对拆迁范围内的房屋、人口等进行详细调查。

内业计算与外业勘查：评估公司根据调查资料进行初步测算，并出具正式的评估报告。

制定拆迁实施方案：拆迁人根据评估结果制定拆迁补偿方案，并申请拆迁许可证。

发布拆迁公告：声明拆迁行为即将开始，并公开张贴拆迁许可证。

三、安置政策

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。若选择房屋产权调换，则拆迁人应提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清差价。

对于公房租赁关系中的出租人（即被拆迁人），其只有在与承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后，才能获得拆迁补偿。若解除租赁关系，出租人通常需要向承租人支付一定的金钱作为买断承租权的对价。

拆迁安置房或回迁房的产权归属问题，应根据具体情形确定。若是私房拆迁且按面积补偿，则利益归产权人；若是公有住房拆迁，则房屋拆迁的利益应由房屋的承租人和同住人共有。

四、法律依据

天府新区的拆迁安置政策遵循《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定。这些法律法规明确了拆迁补偿的标准、程序以及安置方式等，为拆迁工作提供了法律保障。

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