兰州市拆迁补偿标准明细2023年，城市拆迁房屋补偿标准明细2022

更新时间:2025-03-31 18:07 发布:2024-10-11 14:21 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：兰州市拆迁补偿标准明细2023年,2023年拆迁补偿标准出炉，一平方补偿多少,拆迁补偿标准因地而异，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定。补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。宅基地和房屋的补偿方式有置换和货币补偿。拆迁补偿公

一、兰州市拆迁补偿标准明细2023年,2023年拆迁补偿标准出炉，一平方补偿多少

拆迁补偿标准因地而异，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定。补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。宅基地和房屋的补偿方式有置换和货币补偿。拆迁补偿公式为宅基地补偿价乘面积加房屋重置成新价。国有土地和集体土地上的拆迁依据不同法律法规进行，补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。

法律分析

一、拆迁补偿标准出炉，一平方补偿多少?

具体根据当地政策为准，因地而异的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢?

1、房屋置换补偿，在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民安置。

2、货币补偿：就是按照多少面积直接折换成钱给农民，货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿，一般是不得低于周边的商品房单价。

随后就是房屋和地上附着物的补偿，这个补偿一般都是给钱。

补偿的公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

三、相关法律规定

1、国有土地上房屋拆迁，是针对城市规划区内国有土地上的房屋，被拆迁人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民，所依据的法律法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、各省《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市《城市房屋拆迁管理办法》等。

2、集体土地上房屋拆迁，是针对农村被征收集体土地上的房屋，被拆迁人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民，所依据的法律法规有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》，各市《征地拆迁补偿安置办法》、各县《房屋拆迁补偿安置办法》等。

3、房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。

结语

根据当地政策而定，拆迁补偿标准因地而异。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。补偿方式包括房屋置换和货币补偿，其中货币补偿参考周边商品房价格。相关法律规定有《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。拆迁补偿公式为宅基地区位补偿价乘宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。集体土地上房屋拆迁依据《土地管理法》等法规。补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。