封顶线拆迁补偿标准，拆迁大病补偿有哪些

更新时间:2024-12-23 05:27 发布:2024-10-12 03:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：封顶线拆迁补偿标准,拆迁大病补偿有哪些,拆迁没有大病补偿有，房屋拆迁的补偿是对因为被拆迁人失去土地和房屋的补偿。一，这几类房子没有证件也要赔偿农民祖祖辈辈传下来的房子，尤其是五六十年代传下来的房子，因为特殊的历史背景，即使没有任何证件，也是

封顶线拆迁补偿标准，拆迁大病补偿有哪些

一、封顶线拆迁补偿标准,拆迁大病补偿有哪些

拆迁没有大病补偿有，房屋拆迁的补偿是对因为被拆迁人失去土地和房屋的补偿。

一，这几类房子没有证件也要赔偿

农民祖祖辈辈传下来的房子，尤其是五六十年代传下来的房子，因为特殊的历史背景，即使没有任何证件，也是合法的，可以得到全额赔偿。新房新规，老房子旧规。简单来说，只要房子是按照当时的政策规定建造的，就可以得到补偿。祖屋代代相传，只要被认定成功，就可以获得报酬。由于城市发展需要拆除的房屋在城市周围更为常见。

二、农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地村或村民小组建制被撤销，且建制未被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择以货币补偿金额换取同等价值的产权房。其具体计算为(房屋拆迁单价合并为同面积新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基本价格补贴)拟拆除房屋建筑面积；

(2)被征地村或村民小组制度未撤销，且建筑条件易建的，被拆迁人可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区范围内的宅基地上申请新建房屋，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆除房屋单价结合新增价格补贴)被拆除房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。