住建部:中国住房需求没收缩住房需求没收缩的原因有哪些，中国住房需求报告

中国住房和城乡建设部副部长董建国13日在2023-2024中国经济年会上表示今年1至11月中国一二手房合计交易量实现同比正增长说明住房需求保持稳定没有出现明显的收缩。下面圣运律所小编带来住房需求没收缩的原因有哪些

一、住房需求没收缩的原因有哪些

一是当前中国住房发展的主要矛盾从总量短缺转为总量基本平衡结构性供给不足。从总量上看2020年末城镇人均住房建筑面积已经达到38.6平方米户均住房套数超过一套。对比全球发达经济体到了这一阶段房屋新开工销售等数据就会出现回落进入一个新的平衡期。从结构上看保障性住房不足、大城市房价过高、新市民青年人住房困难。

二是商品房交易结构中二手房占比提高存量市场权重加大。

三是住房需求从“有没有”向“好不好”转变改善性住房需求增加。

四是城市间房地产市场进一步分化需要在因城施策中更加精准施策。

五是房地产对宏观经济的贡献方式发生变化。房地产对宏观经济的贡献从增量拉动为主转向存量带动房地产拉动投资的方式从支持城市扩张转为参与城市更新存量住房能够带动中介租赁物业行业发展房地产业作为服务业的特征更加明显。

综上所述房地产市场的交易结构发生变化是多种因素共同作用的结果。政府应该继续加强对房地产市场的调控和管理促进市场的稳定发展。同时开发商和购房者也应该更加理性地对待市场变化做出更加明智的决策。

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文章编辑：汪杰
内容审核：罗思章律师

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