2024村民建房管理实施办法：国家对农村自建房有什么规定，农村居民建房规定

更新时间:2025-04-03 17:20 发布:2024-10-12 10:09 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2024村民建房管理实施办法：国家对农村自建房有什么规定,在农村土地往往属于农民集体所有农民可以通过农村集体组织或相关政府部门的审批程序取得土地使用权。自建房通常需要基于农民的土地使用权。下面圣运律所小编带来2024村民建房管理实施办法国家

在农村土地往往属于农民集体所有农民可以通过农村集体组织或相关政府部门的审批程序取得土地使用权。自建房通常需要基于农民的土地使用权。下面圣运律所小编带来2024村民建房管理实施办法国家对农村自建房有什么规定

一、2024村民建房管理实施办法

不同地区对村民建房管理实施办法不一样。《江西省农村村民自建房管理办法》主要内容如下

1、明确规划和用地保障

一是明确规划保障。规定编制乡镇国土空间规划、村庄规划时应当依法合理安排宅基地用地规模和布局。二是保障用地指标。规定县级以上政府应当按照国家规定安排新增建设用地计划指标对符合条件的村民自建房用地计划指标予以保障。三是规定用地标准。规定村民一户只能拥有一处宅基地自建住房不得超过规定的用地面积标准和省政府规定的建筑面积、建筑层数。

2、细化批准程序

《办法》对村民申请宅基地建房的批准程序作了细化规定村民申请宅基地建房的应当以户为单位向农村集体经济组织或者村民小组、村民委员会提出申请提交有关材料。村民进行集体讨论并公示后报乡镇政府审核批准。审核通过的办理乡村建设规划许可证和农村宅基地批准书。为方便村民办理手续规定乡镇政府应当在便民服务中心设立申请受理窗口。

3、加强建设管理

一是明确农村住房设计图纸的要求。规定对建设二层以上的农村住房应当选用政府免费提供的设计通用图集或者委托具有相应资质的设计单位进行设计乡镇政府应当核查是否按照设计图纸等要求进行施工。二是加强乡村建设工匠培训。规定住房和城乡建设部门对乡村建设工匠免费提供专业技能、安全知识等培训发放合格证书村民建房从工匠名录中选择工匠或者委托具有相应资质的施工单位施工。三是强化规划核实和竣工验收。规定村民自建房竣工后乡镇政府应当组织人员实地核实房屋是否符合用地、规划和房屋设计要求。村民自建房验收涉及质量安全需要提供技术服务的县级住建部门和其他相关部门应当依据职责指导乡镇提供技术支持。

二、国家对农村自建房有什么规定

1想要建房必须向向村委会报备村委会上报上级部门审批等上面批了之后方可开始动工建房

2在农村每一户农户家的宅基地面积都是有规定的农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房

3农村建房需要经过统一规划一般不能超过两层。

农村自建房申请条件如下

1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间有完全的民事行为能力

2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批属于合法的建筑房屋

3、申请人要有支付首付的能力并且有自留资金

4、申请人有稳定的收入有偿还银行贷款的能力

5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。

以上就是村民建房管理实施办法相关内容的介绍。