2023厦门房地产市场最新政策：住房限购政策是怎样的，厦门楼市限购最新消息

更新时间:2025-04-01 06:42 发布:2024-10-12 10:11 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2023厦门房地产市场最新政策：住房限购政策是怎样的,厦门市住房保障和房屋管理局15日发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》的政策解读。下面圣运律所小编带来2023厦门房地产市场最新政策住房限购政策是怎样的一、2023厦门房地产市场

厦门市住房保障和房屋管理局15日发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》的政策解读。下面圣运律所小编带来2023厦门房地产市场最新政策住房限购政策是怎样的

一、2023厦门房地产市场最新政策

1、关于住房限购政策

立足我市房地产市场实际情况解除全市限购措施。在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房不再审核购房人资格限售措施保持不变。商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外。

2、关于住房信贷政策

积极落实国家调整优化差别化住房信贷政策。对于贷款购买思明区、湖里区商品住房的居民家庭首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为25二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为35对于贷款购买上述区域商品住房的居民家庭首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点。

3、关于家庭住房套数认定

在我市辖区范围内多子女家庭二孩及以上购买的第二套住房认定为首套购买的第三套住房认定为二套。多子女家庭根据政府相关部门出具的住房套数认定证明向银行申请商业性个人住房贷款。有关部门按照现行政策适时组织配套执行。住房套数认定未涉及住房税收政策。

4、关于住房公积金政策

一阶段性启动住房公积金异地贷款业务。

符合我市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭可向我市申请住房公积金贷款用于购买本市住房。政策执行期与2023年9月18日出台的阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1的执行期保持一致有效期至2024年9月17日。申请住房公积金异地贷款购买新建商品住房的以提交商品房买卖合同网签时间为准申请住房公积金异地贷款购买二手住房以市不动产登记中心窗口受理时间为准。

二允许缴存人按年提取住房公积金偿还住房贷款本金。

缴存人或其配偶购买自住住房并已办理住房按揭贷款的可每年申请提取一次住房公积金提前偿还购房贷款本金。取消“提取住房公积金用于提前还清住房按揭贷款有住房公积金贷款余额的应偿还住房公积金贷款”的规定。

三完善住房公积金贷款缩期政策。

住房公积金贷款还款满一年以上且缩期后具备按期偿还贷款本息能力的职工家庭可申请缩短住房公积金贷款期限业务。

四支持住房公积金贷款展期。

住房公积金贷款借款人因家庭收入发生变化影响还款能力时可通过办理住房公积金贷款展期延长贷款期限降低月还款额减轻贷款职工还款压力。展期申请条件、展期后期限要求及利率执行档次等规定应符合住房公积金贷款的相关规定。

五支持住房公积金贷款变更还款方式。

住房公积金贷款职工在还款期限内可以申请还款方式在等额本金和等额本息之间予以变更。

以上就是2023厦门房地产市场最新政策的相关内容介绍。